서울특별시강남구신사동다세대주택서울특별시 강남구 신사동 644-5 현대하이츠빌라 1층 102호
과거 경매 이력
경매 2013타경34168
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 106.85㎡(32.322평)
- 건물면적
- 132.83㎡(40.181평)
- 개시결정
- 2013.10.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOO
- 채권자
- 우리은행의 양수인 유더블유제구차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억원
- 매각가
- 8억 7,000만원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.04.08 | 10억원 | 유찰 |
| -2014.05.13 | 8억원20% | 변경 |
| -2014.06.17 | 8억원20% | 변경 |
| 2차2014.07.22 | 8억원20% | - |
| 매각 870,000,000원 (87%) / 입찰 2명 / 000000000000 | ||
| ( 2위금액 811,810,000원 ) | ||
| 대금지급기한 : 2014-09-05 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2014-10-28 | ||
| 배당종결 : 2014-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.10.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2013.12.20 | 73일 |
| 최초진행일 | 2014.04.08 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 106.85㎡(32.322평) | 5억 4,000만원 |
| 건물 | 132.83㎡(40.181평) | 4억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 505만 3,814원 |
| 건물 | 평 | 1,144만 8,197원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2013.10.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *도산공원 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트,다가구 및 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임
- *본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 버스정류장 등이 인근에 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임
- *인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 연립주택 부지로 이용중임
- *본건 소재 토지 북측으로 세로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.12.07
- 배당요구종기일
- 2013.12.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문성규 | 주거용 102호 | 전입:2012-11-07 확정:2013-10-18 배당:2013-11-22 | 보:20,000,000원 월:1,700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1984.08.25 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2001.12.07 | 근저당 |
| 을(8) | 2007.06.11 | 근저당 |
| 을(9) | 2007.07.10 | 근저당 |
| 을(10) | 2007.10.01 | 근저당 |
| 을(11) | 2012.07.11 | 근저당 |
| 갑(10) | 2013.08.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2013.10.02 | 가압류 |
| 갑(12) | 2013.10.10 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2013.12.10 | 임의경매 |
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원
신사동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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데이터 출처