서울특별시강남구신사동상가주택서울특별시 강남구 신사동 636-4 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2011타경9861
서울중앙지방법원 5계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2317.55㎡(701.056평)
- 개시결정
- 2011.04.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 지OOOOOOOOOOO / 지OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 프라임상호저축은행,(주)신한은행 양수인 유에스제오차유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 259억 8,537만 7,180원
- 매각가
- 210억 1,000만원19.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2012.01.31 | 126억 6,134만 4,010원51.3% | 변경 |
| 1차2012.05.15 | 126억 6,134만 4,010원51.3% | 유찰 |
| 2차2012.06.19 | 101억 2,907만 5,000원61% | 유찰 |
| -2012.07.24 | 81억 326만원68.8% | 변경 |
| -2012.08.28 | 207억 7,958만 2,000원20% | 변경 |
| 3차2012.10.02 | 259억 8,537만 7,180원 | 유찰 |
| 4차2012.11.06 | 207억 8,830만 2,000원20% | 유찰 |
| 5차2012.12.11 | 166억 3,064만 2,000원36% | - |
| 매각 17,537,770,000원 (67.49%) / 4명 / 불허가 | ||
| 6차2013.09.24 | 259억 8,537만 7,180원 | 유찰 |
| 7차2013.10.29 | 207억 8,830만 2,000원20% | - |
| 매각 21,010,000,000원 (80.85%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 지급기한 : 2014-01-22 | ||
| 납부 : 2014-01-22 | ||
| 배당기일 : 2014-02-25 | ||
| 배당종결 : 2014-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.04.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2011.06.17 | 72일 |
| 최초진행일 | 2012.01.31 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 259억 8,537만 7,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 43억 920만원 |
| 토지 | - | 74억 7,880만원 |
| 토지 | - | 125억 1,320만원 |
| 건물 | 137.51㎡(41.597평) | 9,818만 2,140원 |
| 건물 | 225.16㎡(68.111평) | 1억 6,076만 4,240원 |
| 건물 | 216.89㎡(65.609평) | 1억 5,485만 9,460원 |
| 건물 | 232.2㎡(70.241평) | 2억 2,430만 5,200원 |
| 건물 | 232.2㎡(70.241평) | 2억 2,430만 5,200원 |
| 건물 | 30.61㎡(9.26평) | 1,092만 7,770원 |
| 건물 | 225.44㎡(68.196평) | 1억 3,413만 6,800원 |
| 건물 | 209.16㎡(63.271평) | 1억 2,445만 200원 |
| 건물 | 192.46㎡(58.219평) | 1억 1,451만 3,700원 |
| 건물 | 158.25㎡(47.871평) | 1억 4,400만 7,500원 |
| 건물 | 151.22㎡(45.744평) | 1억 5,212만 7,320원 |
| 건물 | 207.47㎡(62.76평) | 1억 1,971만 190원 |
| 건물 | 12.18㎡(3.684평) | 361만 7,460원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 57만원 |
| 제시외 | 34㎡(10.285평) | 680만원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 262만 5,000원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 262만 5,000원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 525만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 240만 2,319원 |
- 감정원
- 두요
- 가격시점
- 2011.04.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신구중학교" 동측 인근 대로변(언주로)에 위치하는 토지로서, 대로변에는 업무용빌딩, 상업용빌딩, 오피스텔, 주상복합건물, 주유소, 병원 등이 소재하며, 후면으로 각종 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 제3종일반주거지역내 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 압구정역(지하철3호선)이 소재하는 등 제반대중교통여건은 보통.
- 인접지와 등고평탄한 1)3)사다리형 토지, 2)장방형토지 로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 1,2)일단지로서, 본건 서측 및 동측으로 각각 약 40m, 약 4m의 도로와 접함,3)서측 및 동측으로 각 약 40m, 약 4m의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.01.09
- 배당요구종기일
- 2011.06.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)럭스플로젼 | 점포 3층 | 사업:2009-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:800,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자 |
| 강현정 | 주거용 504호 | 전입:2011-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김정희 | 주거용 506호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박선후 | 점포 1층 빠리바게트 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:250,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송성호 | 주거용 401호 | 전입:2010-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송재준 | 점포 407호 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:150,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이의수 | 점포 지층전체 비 | 사업:2008-10-01 확정:없음 배당:2011-11-14 | 보:150,000,000원 월:6,000,000원 환산:75,000만원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 이한나 | 점포 2층 | 사업:1995-02-08 확정:없음 배당:2011-05-23 | 보:300,000,000원 월:11,770,000원 환산:147,700만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이효욱 | 점포 3층 | 사업:2009-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1988.03.25 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.01.09 | 근저당 | |
| 2007.08.09 | 근저당 | |
| 2008.03.07 | 근저당 | |
| 2008.05.08 | 근저당 | |
| 2009.03.24 | 근저당 | |
| 2010.07.19 | 가압류 | |
| 2010.07.29 | 근저당 | |
| 2011.02.15 | 가압류 | |
| 2011.04.06 | 임의경매 | |
| 2011.04.14 | 임의경매 | |
| 2011.05.31 | 가압류 | |
| 2011.06.28 | 압류 | |
| 2012.01.06 | 압류 | |
| 2012.04.23 | 가압류 | |
| 2013.06.13 | 압류 |
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