서울특별시강남구신사동아파트서울특별시 강남구 신사동 632 압구정하이츠파크 비동 21층 2101호 (서울특별시 강남구 압구정로42길 78)
과거 경매 이력
경매 2016타경103126
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 80.0506㎡(24.215평)
- 건물면적
- 184.02㎡(55.666평)
- 개시결정
- 2016.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 장연주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 26억 5,000만원
- 매각가
- 25억 8,590만원2.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.03.07 | 26억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2017.04.04 | 21억 2,000만원20% | - |
| 매각 2,585,900,000원 (97.58%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 2,419,000,000원 ) | ||
| 대금지급기한 : 2017-05-25 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2017-07-21 | ||
| 배당종결 : 2017-07-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.07.27 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2016.10.04 | 81일 |
| 최초진행일 | 2017.03.07 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 26억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 80.0506㎡(24.215평) | 18억 5,000만원 |
| 건물 | 184.02㎡(55.666평) | 8억원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,311만 383원 |
| 건물 | 평 | 1,437만 1,430원 |
- 감정원
- 유림
- 가격시점
- 2016.07.27
- 보존등기일
- 2004.06.16
- 공시가격
- 5,185,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 도산공원 서측 인근 압구정하이츠파크아파트단지내에 위치하며 주위는 간선도로변으로 각종 상가 및 사무실, 병원 등과 후면의 근린생활시설, 아파트, 주택 등으로 이루어져 있음.
- 본건 건물까지 차량출입 원활하며 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 지하철 압구정역(3호선), 강남구청역(7호선)이 근거리로서 대중교통상황 보통임.
- 대체로 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 아파트단지(2개동 86세대)로 이용중임.
- 본 아파트단지는 서측으로 폭40미터의 간선도로(언주로) 및 북측, 남측, 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 4면이 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.11.16
- 배당요구종기일
- 2016.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽환희 | 주거용 2101호 | 전입:2006-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신경희 | 주거용 2101호 | 전입:2016-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 장연주 | 주거용 전부 | 전입:2008-02-21 확정:2008-02-21 배당:2016-09-30 | 보:1,350,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.11.16 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2004.11.16 | 근저당 |
| 을(3) | 2006.07.28 | 전세권(전부) |
| 갑(5) | 2006.08.16 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(6) | 2016.07.15 | 강제경매 |
| 을(7) | 2016.07.28 | 주택임차권(전부) |
| 갑(7) | 2016.08.31 | 임의경매 |
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