서울특별시강남구신사동아파트서울특별시 강남구 신사동 562 신사파크빌 에이동 5층 502호 (서울특별시 강남구 도산대로23길 18)
경매 2018타경5011
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 52.696㎡(15.94평)
- 건물면적
- 117.82㎡(35.64평)
- 개시결정
- 2018.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김충환 / 김충환
- 채권자
- 임해자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 1,000만원
- 최저가
- 8억 8,800만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.05.29 | 11억 1,000만원 | 유찰 |
| -2019.06.26 | 8억 8,800만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.07.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2018.09.18 | 78일 |
| 최초진행일 | 2019.05.29 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 52.696㎡(15.941평) | 6억 6,600만원 |
| 건물 | 117.82㎡(35.641평) | 4억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,263만 8,530원 |
| 건물 | 평 | 1,245만 7,563원 |
- 감정원
- 신우
- 가격시점
- 2018.07.12
- 보존등기일
- 2004.11.04
- 공시가격
- 1,095,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신구초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 저층에서 중층규모의 단독주택 및 중층 규모 공동주택위주의 주택지대로서 제반 주위 환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 3호선 "압구정역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 아파트부지로 이용 중임.
- 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.18
- 배당요구종기일
- 2018.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽상묵,서종미 | 주거용 502호 전부 | 전입:2015-06-08 확정:2015-06-01 배당:2018-07-31 | 보:700,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.11.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2016.11.18 | 근저당 |
| 갑(3) | 2018.06.28 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(4) | 2018.07.02 | 강제경매 |
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