서울특별시강남구신사동다가구주택서울특별시 강남구 신사동 546-17
경매 2014타경32794
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 650.19㎡(196.682평)
- 개시결정
- 2014.12.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOO / 이OOOOOOO
- 채권자
- 김성단 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 1,517만 6,770원
- 최저가
- 24억 1,517만 6,770원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.10.29 | 24억 1,517만 6,770원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.01.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2015.03.16 | 84일 |
| 최초진행일 | 2015.10.29 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 1,517만 6,770원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 20억 5,830만원 |
| 건물 | 152.46㎡(46.119평) | 8,888만 4,180원 |
| 건물 | 165.93㎡(50.194평) | 9,673만 7,190원 |
| 건물 | 131.34㎡(39.73평) | 7,657만 1,220원 |
| 건물 | 152.46㎡(46.119평) | 8,888만 4,180원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 150만원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 150만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 181만 4,477원 |
- 감정원
- 유림
- 가격시점
- 2015.01.07
- 보존등기일
- 1994.11.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신구초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택지대에서 상업지대로 이행중인 지역(일명 가로수길 인근지역)으로 다가구주택,단독주택, 상가 및 근린생활시설, 학교 등으로 이루어져 있음
- 시내중심가로서 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철 신사역, 압구정역(3호선) 위치하는 등 제반 대중교통상황 무난함.
- 직사각형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 다가구주택 건물부지로 이용중임.
- 동측으로 폭8미터의 아스팔트 포장도로와 접하며 이를 통하여 가로수길 및 간선도로(도산대로, 압구정로)와 연결됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.23
- 배당요구종기일
- 2015.03.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동기 | 점포 104호 신원 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김성단 | 주거용 302호 | 전입:2011-05-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김춘호 | 점포 103호 광명사 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박나리 | 주거용 203호 | 전입:2014-07-01 확정:2014-06-30 배당:2015-03-10 | 보:50,000,000원 월:430,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박중재 | 주거용 202호 | 전입:2014-08-04 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 이나라 | 주거용 301호 | 전입:2011-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이만희 | 주거용 203호 | 전입:2008-02-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 전점순 | 주거용 301호 | 전입:2011-11-23 확정:2011-11-23 배당:2015-03-11 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정춘오 | 점포 201호 조앤 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 채애순 | 주거용 204호 | 전입:2014-06-30 확정:2014-06-30 배당:2015-01-23 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한일목 | 점포 101호 하이모드 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 홍혜미 | 주거용 203호 | 전입:2013-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.11.01 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2014.12.23 | 강제경매 |
주의사항
- ☞김성단,이나라,이만희,홍혜미은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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