서울특별시강남구신사동상가주택서울특별시 강남구 신사동 511-20
경매 2013타경26884
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 108.38㎡(32.785평)
- 개시결정
- 2013.07.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 강계순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,879만 7,180원
- 최저가
- 5억 3,879만 7,180원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.03.03 | 5억 3,879만 7,180원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.08.07 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2013.10.14 | 75일 |
| 최초진행일 | 2015.03.03 | 580일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,879만 7,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 133만 2,000원 |
| 건물 | 18.6㎡(5.627평) | 693만 7,800원 |
| 건물 | 20.12㎡(6.086평) | 836만 9,920원 |
| 건물 | 18.92㎡(5.723평) | 787만 720원 |
| 건물 | 15.48㎡(4.683평) | 643만 9,680원 |
| 건물 | 28.72㎡(8.688평) | 712만 2,560원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 9만 6,000원 |
| 제시외 | 1.25㎡(0.378평) | 6만 2,500원 |
| 제시외 | 1.04㎡(0.315평) | 5만 2,000원 |
| 제시외 | 0.8㎡(0.242평) | 6만 4,000원 |
| 제시외 | 2.25㎡(0.681평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 2,719원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2013.08.07
- 보존등기일
- 1990.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "지하철3호선-신사역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업시설 및 업무시설등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임
- 평가대상까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철(신사역)역이 소재하는바 교통상황은 양호한 편임
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거 및 상업용 건부지로 이용중임
- 평가대상 서측으로 로폭 약 8M의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.01
- 배당요구종기일
- 2013.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김문기 | 주거용 101호 | 전입:2008-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김선옥 | 주거용 402호 | 전입:2012-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김세호 | 주거용 302호 | 전입:2012-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김영주 | 주거용 201호 | 전입:2013-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 노영주 | 주거용 미상 | 전입:2008-01-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박기순 | 주거용 3층 302호 | 전입:1998-07-11 확정:2010-03-03 배당:2010-04-19 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,현황서상 전:1994.07.12 |
| 박미자 | 주거용 201호 | 전입:2011-09-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박이주 | 주거용 202호 | 전입:2013-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 백혜경 | 주거용 301호 | 전입:2001-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이병진 | 주거용 201호 | 전입:2007-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이순애 | 주거용 101호 | 전입:2001-06-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이춘수 | 주거용 402호 | 전입:2001-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 진경달 | 주거용 401호 | 전입:2001-07-02 확정:2001-07-14 배당:2013-10-07 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최태림 | 주거용 202호 | 전입:2010-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2009.06.04 | 소유권이전(상속) |
| 을(10) | 2010.04.19 | 주택임차권(3층 302호) |
| 갑(47) | 2013.08.01 | 강보현지분강제경매 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권 등기권자있음(임차보증금 5천만 원, 전입일자 1998.7.11. 확정일자 2010.3.3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수 함
- ☞공유자 우선매수 청구권 행사는 한번에 한 함
- ☞김문기,김선옥,김세호,김영주,노영주,박미자,박이주,백혜경,이병진,이순애,이춘수,최태림은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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