서울특별시강남구신사동상가주택서울특별시 강남구 신사동 511-20
과거 경매 이력
경매 2012타경36433
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 108.38㎡(32.785평)
- 개시결정
- 2012.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강정현 / 강정현
- 채권자
- 강계순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,879만 7,180원
- 매각가
- 4억 1,111만 1,000원23.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.06.17 | 5억 3,879만 7,180원 | 유찰 |
| 2차2014.07.22 | 4억 3,103만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.08.26 | 3억 4,483만원36% | - |
| 매각 411,111,000원 (76.3%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-11-11 | ||
| 배당기일 : 2014-11-11 | ||
| 배당종결 : 2014-11-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.08.07 | 267일 |
| 배당요구종기일 | 2014.04.21 | 524일 |
| 최초진행일 | 2014.06.17 | 581일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,879만 7,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 133만 2,000원 |
| 건물 | 18.6㎡(5.627평) | 693만 7,800원 |
| 건물 | 20.12㎡(6.086평) | 836만 9,920원 |
| 건물 | 18.92㎡(5.723평) | 787만 720원 |
| 건물 | 15.48㎡(4.683평) | 643만 9,680원 |
| 건물 | 28.72㎡(8.688평) | 712만 2,560원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 9만 6,000원 |
| 제시외 | 1.25㎡(0.378평) | 6만 2,500원 |
| 제시외 | 1.04㎡(0.315평) | 5만 2,000원 |
| 제시외 | 0.8㎡(0.242평) | 6만 4,000원 |
| 제시외 | 2.25㎡(0.681평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 2,719원 |
- 감정원
- HS
- 가격시점
- 2013.08.07
- 보존등기일
- 1990.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “지하철3호선 신사역” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업시설 및 업무시설 등으로 형성된 상가지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(3호선 신사역)이 소재하고 있음.
- 인접토지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거 및 상업용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.02.24
- 배당요구종기일
- 2014.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김문기 | 주거용 101호 | 전입:2008-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김미진 | 주거용 4층 | 전입:2001-04-07 확정:2001-04-07 배당:2014-03-28 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김선옥 | 주거용 402호 | 전입:2012-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김세호 | 주거용 302호 | 전입:2012-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김영주 | 주거용 201호 | 전입:2013-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 노영주 | 주거용 미상 | 전입:2008-01-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박기순 | 주거용 3층 일부 | 전입:1998-07-11 확정:2010-03-03 배당:2012-11-14 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 현황서상 전: 1994.07.12 |
| 박미자 | 주거용 201호 | 전입:2011-09-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박이주 | 주거용 202호 | 전입:2013-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 백혜경 | 주거용 301호 | 전입:2001-04-25 확정:2005-01-13 배당:2013-09-27 | 보:49,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이경림 | 주거용 2층 일부 | 전입:미상 확정:2000-09-27 배당:2013-10-14 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유: 2001.6.10.~ |
| 이병진 | 주거용 201호 | 전입:2007-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이순애 | 주거용 1층 일부 | 전입:2001-06-11 확정:2001-05-28 배당:2012-11-14 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이춘수 | 주거용 402호 | 전입:2001-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 전연심 | 주거용 2층 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2013-10-14 | 보:45,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유: 2000.9.27~ |
| 진경달 | 주거용 401호 | 전입:2001-07-02 확정:2001-07-14 배당:2014-04-15 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최태림 | 주거용 202호 | 전입:2010-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.08.28 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2000.09.27 | 전세권(2층 서쪽방향 60.36㎡) |
| 을(6) | 2000.09.27 | 전세권(2층 동쪽방향 60.36㎡) |
| 갑(12) | 2003.02.24 | 가압류 |
| 을(9) | 2004.08.23 | 주택임차권(1층 111.6㎡ 중 40㎡) |
| 갑(14) | 2007.05.11 | 압류 |
| 갑(18) | 2009.06.04 | 소유권이전(상속) |
| 갑(25) | 2010.02.02 | 강정현지분압류 |
| 갑(26) | 2010.03.02 | 강정현지분압류 |
| 을(10) | 2010.04.19 | 주택임차권(302호) |
| 갑(45) | 2012.11.14 | 강정현지분강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 신사동 상가주택
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인근 진행 정보
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