서울특별시강남구수서동아파트서울특별시 강남구 수서동 795 강남데시앙포레 111동 2층203호 (서울 강남구 광평로34길 55)
과거 경매 이력
경매 2025타경103786
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 84.86㎡(25.67평)
- 개시결정
- 2025.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임성규 / 청담영농조합법인
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- 4억 576만 512원
- 감정가
- 19억 5,000만원
- 매각가
- 20억 9,800만원7.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 19억 5,000만원 | - |
| 매각 2,098,000,000원 (107.59%) / 입찰 1명 / 강남구 김연주 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.05.04 | 249일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 13억 6,500만원 |
| 건물(1) | 84.86㎡(25.67평) | 5억 8,500만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2,278만 9,248원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2025.09.05
- 보존등기일
- 2014.08.19
- 공시가격
- 978,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 수서동 소재 "대왕중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 근거리에 "일원역(지하철 3호선) 및 수서역(지하철 3호선, 수인분당선 , SRT)" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 북동측 하향 완경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(강남데시앙포레)로 이용중임.
- 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차시설, 화재탐지 및 소화설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.04
- 배당요구종기일
- 2025.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권영희 | 주거용 | 전입:2014-08-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 576만 512원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.09.25 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2017.08.04 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2017.08.04 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2020.08.18 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.11.19 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.05.06 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.06.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.06.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.08.28 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.10.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.11.06 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 수서동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강남구 수서동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
수서동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 97%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처