서울특별시강남구세곡동오피스텔서울특별시 강남구 세곡동 582 강남레체 5층 502호 (서울특별시 강남구 헌릉로571길 7)
과거 경매 이력
경매 2020타경100216
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 9.35㎡(2.828평)
- 건물면적
- 29.46㎡(8.912평)
- 개시결정
- 2020.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)천석종합건설 / (주)천석종합건설
- 채권자
- 신은영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 매각가
- 2억 1,750만원6.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.14 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2020.11.18 | 1억 8,560만원20% | - |
| 매각 217,500,000원 (93.75%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-30 | ||
| 납부 : 2020-12-30 | ||
| 배당기일 : 2021-01-26 | ||
| 배당종결 : 2021-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.03.23 | 75일 |
| 최초진행일 | 2020.10.14 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 9.35㎡(2.828평) | 1억 6,240만원 |
| 건물 | 29.46㎡(8.912평) | 6,960만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,736만 8,984원 |
| 건물 | 평 | 780만 9,695원 |
- 감정원
- 유앤아이
- 가격시점
- 2020.01.22
- 보존등기일
- 2017.01.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울 대왕초등학교 북서측 인근에 위치하며,인근은 단독주택, 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통의 이용편의도는 보통임.
- 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(업무시설)로 이용중임.
- 동측으로 20미터, 서측으로 12미터의 포장도로와의 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.17
- 배당요구종기일
- 2020.03.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신은영 | 주거용 502호 | 전입:2017-09-29 확정:2017-09-28 배당:2019-01-23 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.01.05 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(6) | 2019.01.23 | 주택임차권(전부) |
| 갑(8) | 2019.04.17 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.10.25 | 압류 |
| 갑(11) | 2019.11.20 | 압류 |
| 갑(12) | 2020.01.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 경우 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음
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