서울특별시강남구세곡동다가구주택서울특별시 강남구 세곡동 437-5
과거 경매 이력
경매 2015타경19590
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 801.14㎡(242.344평)
- 개시결정
- 2015.12.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 우리은행의 승계인 에이피제4씨유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 31억 7,920만 4,800원
- 매각가
- 26억 2,160만원17.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.06.09 | 31억 7,920만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2016.07.14 | 25억 4,336만 4,000원20% | - |
| 매각 2,621,600,000원 (82.46%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 2,555,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-08-26 | ||
| 납부 : 2016-08-04 | ||
| 배당기일 : 2016-09-08 | ||
| 배당종결 : 2016-09-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.01.27 | 54일 |
| 배당요구종기일 | 2016.02.25 | 83일 |
| 최초진행일 | 2016.06.09 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 31억 7,920만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 21억 2,170만원 |
| 건물 | 297.78㎡(90.078평) | 3억 9,306만 9,600원 |
| 건물 | 152.88㎡(46.246평) | 2억 180만 1,600원 |
| 건물 | 163.58㎡(49.483평) | 2억 1,592만 5,600원 |
| 건물 | 186.9㎡(56.537평) | 2억 4,670만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 436만 3,652원 |
- 감정원
- 예현
- 가격시점
- 2016.01.27
- 보존등기일
- 2012.11.14
- 공시가격
- 677,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울대왕초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 전, 답등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.
- 본건은 대체로 정방형의 토지로서 다가구주택건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.11.28
- 배당요구종기일
- 2016.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽미경 | 주거용 | 전입:2015-10-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 곽효근 | 주거용 | 전입:2012-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이수철 | 주거용 101호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.11.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.11.28 | 근저당 |
| 을(2) | 2012.11.28 | 근저당 |
| 갑(2) | 2015.11.20 | 가압류 |
| 갑(3) | 2015.11.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2015.12.04 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2015.12.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2016.01.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2016.04.19 | 압류 |
주의사항
- ☞곽효근은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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