서울특별시강남구세곡동상가주택서울특별시 강남구 세곡동 422-20 (서울 강남구 헌릉로571길 56-1)
경매 2024타경103671
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 827.66㎡(250.366평)
- 개시결정
- 2024.03.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OO
- 채권자
- 송파농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 57억 6,529만 4,400원
- 최저가
- 36억 8,978만 9,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.04 | 57억 6,529만 4,400원 | 유찰 |
| 2차2024.10.23 | 46억 1,223만 6,000원20% | 유찰 |
| -2024.11.20 | 36억 8,978만 9,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.28 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.09.04 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 57억 6,529만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 50억 200만원 |
| 건물(2) | 312.61㎡(94.565평) | 2억 5,008만 8,000원 |
| 건물(2) | 184.22㎡(55.727평) | 2억 2,106만 4,000원 |
| 건물(2) | 15.08㎡(4.562평) | 723만 8,400원 |
| 건물(2) | 195.55㎡(59.154평) | 2억 6,594만 8,000원 |
| 건물(2) | 18.2㎡(5.506평) | 873만 6,000원 |
| 제시외(2) | 80㎡(24.2평) | 800만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 192만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 304만 8,678원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2024.03.22
- 보존등기일
- 2012.09.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 세곡동 소재 "서울세명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주상지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재하여 교통여건 양호함.
- 정방형 평지이며 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 16m 도로에, 동측으로 노폭 약 6m 도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 설비, 보안설비, 스프링클러 등 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.08
- 배당요구종기일
- 2024.05.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문인아 | 점포 지하1층 2021.06.01.- | 사업:2021-06-08 확정:2024-05-02 배당:2024-05-27 | 보:30,000,000원 월:3,000,000원 환산:33,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이기백 | 점포 101호 2022.3.1.~2024.2.29. | 사업:2022-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:2,200,000원 환산:26,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 정현일 | 주거용 | 전입:2019-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주형기 | 주거용 | 전입:2012-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.09.26 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2024.03.08 | 임의경매 |
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중간
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- 70%
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데이터 출처