서울특별시강남구세곡동상가주택서울특별시 강남구 세곡동 362-1
과거 경매 이력
경매 2012타경38170
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 551.72㎡(166.895평)
- 개시결정
- 2012.11.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이필숙 외 1명 / 서호스틸(주)
- 채권자
- 한와흥업(주)외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 2,078만 6,480원
- 매각가
- 14억 14만 14원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.03.19 | 19억 2,078만 6,480원 | 유찰 |
| 2차2013.04.23 | 15억 3,662만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.05.28 | 12억 2,930만 3,000원36% | - |
| 매각 1,400,140,014원 (72.89%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,400,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-07-05 | ||
| 납부 : 2013-07-05 | ||
| 배당기일 : 2013-09-04 | ||
| 배당종결 : 2013-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.12.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2013.02.18 | 83일 |
| 최초진행일 | 2013.03.19 | 112일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 2,078만 6,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 14억 5,540만원 |
| 건물 | 181.48㎡(54.898평) | 1억 7,059만 1,200원 |
| 건물 | 181.48㎡(54.898평) | 1억 7,059만 1,200원 |
| 건물 | 188.76㎡(57.1평) | 1억 2,420만 4,080원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 278만 8,482원 |
- 감정원
- 지평
- 가격시점
- 2012.12.12
- 보존등기일
- 2009.02.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *본건은 은곡마을내에 위치하고 있으며, 주위는 주거용부동산, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대를 이루고 있어 주위환경은 대체로 보통시 됨
- *본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 일반적인 대중교통상황은 보통시 됨
- *대체로 정방형의 토지로서 주상복합용건부지로 이용중임
- *본건 동측으로 노폭 약 6m 내외 정도의 포장도로와 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.02.18
- 배당요구종기일
- 2013.02.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강현구 | 주거용 101호 전부 | 전입:2012-08-28 확정:2012-08-28 배당:2013-02-08 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 권혁진 | 주거용 102호 | 전입:2012-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 서흥스틸(주) | 점포 지하1층 사무실 일부 | 사업:2012-11-12 확정:2013-02-13 배당:2013-02-15 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 있음 | 대표:김윤기,현황서상점포,사:2012.11.27 |
| 이순 | 주거용 102호 전부 | 전입:2012-09-28 확정:2013-02-12 배당:2013-02-18 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 홍진택 | 주거용 2층 | 전입:2009-01-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.02.17 | 소유권보존 | |
| 2009.02.18 | 근저당 | |
| 2009.02.23 | 근저당 | |
| 2010.11.09 | 근저당 | |
| 2012.11.28 | 임의경매 | |
| 2013.02.12 | 임의경매 | |
| 2013.02.19 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 2013.03.11 유치권자 (주)서안주택 유치권신고서 제출
- ☞2013.05.09 근저당권자대리인 법무법인 로텍(변호사 권용기, 윤광기, 서범석,윤진성) 유치권배제신청제출
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