서울특별시강남구세곡동단독·다가구서울특별시 강남구 세곡동 171-3 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2018타경2500
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 277.83㎡(84.043평)
- 개시결정
- 2018.03.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이지련
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 202만 5,360원
- 매각가
- 16억 3,290만원4.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.10.25 | 17억 202만 5,360원 | 유찰 |
| 2차2018.12.20 | 13억 6,162만원20% | - |
| 매각 1,632,900,000원 (95.94%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,550,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-01-30 | ||
| 납부 : 2019-01-28 | ||
| 배당기일 : 2019-03-07 | ||
| 배당종결 : 2019-03-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.03.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.04.16 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2018.06.14 | 76일 |
| 최초진행일 | 2018.10.25 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 202만 5,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 11억 4,800만원 |
| 토지 | - | 2억 3,520만원 |
| 건물 | 86.13㎡(26.054평) | 1억 128만 8,880원 |
| 건물 | 89.13㎡(26.962평) | 1억 481만 6,880원 |
| 건물 | 89.13㎡(26.962평) | 1억 481만 6,880원 |
| 건물 | 13.44㎡(4.066평) | 790만 2,720원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 379만 3,553원 |
- 감정원
- 정평
- 가격시점
- 2018.04.16
- 보존등기일
- 2016.05.31
- 공시가격
- 1,427,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "세곡동사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구 주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 기존주거지대로서 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장과의 거리 및 운행횟수를 고려시 제반 교통상황은 보통임.
- 1)및 2)는 인접필지 및 도로와 등고평탄한 일단의 세장형의 토지로서 다가구주택의 건부지로 이용중임
- 남측으로 로폭 약8m 내외의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.07
- 배당요구종기일
- 2018.06.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권미영 | 주거용 101호 | 전입:2016-10-20 확정:2016-10-20 배당:2018-06-14 | 보:100,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 102호] |
| 김정미 | 주거용 202호 | 전입:2016-11-07 확정:2016-11-10 배당:2018-06-15 | 보:195,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | |
| 김필민 | 주거용 201호 | 전입:2017-10-31 확정:2017-11-02 배당:2018-05-29 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 임원규 | 주거용 301호 | 전입:2017-02-07 확정:2017-02-06 배당:2018-04-20 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 하헌진 | 주거용 302호 | 전입:2017-04-18 확정:2017-05-04 배당:2018-06-11 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.31 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2017.02.07 | 근저당 |
| 갑(4) | 2017.09.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2017.11.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2017.11.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2017.12.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2017.12.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2017.12.21 | 가압류 |
| 갑(10) | 2017.12.29 | 가압류 |
| 을(7) | 2018.01.05 | 근저당 |
| 을(8) | 2018.01.05 | 근저당 |
| 을(9) | 2018.01.05 | 근저당 |
| 을(10) | 2018.01.05 | 근저당 |
| 을(11) | 2018.01.05 | 근저당 |
| 을(12) | 2018.01.05 | 근저당 |
| 갑(11) | 2018.01.10 | 가압류 |
| 갑(13) | 2018.01.25 | 압류 |
| 갑(15) | 2018.03.30 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2018.04.09 | 강제경매 |
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