서울특별시강남구삼성동연립주택

서울특별시 강남구 삼성동 54-1 1,2,3층204호 (서울 강남구 학동로82길 9-6)

경매 진행 중

경매 2025타경102500

서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
대지권
60.5333㎡(18.311평)
건물면적
68.53㎡(20.73평)
개시결정
2025.03.27 (임의경매)
소유자 / 채무자
류케이트미 (RYU KATE MI) / 류케이트미 (RYU KATE MI)
채권자
김경환
감정가
18억 7,000만원
최저가
9억 5,744만원48.8%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.03.0518억 7,000만원유찰
2차2026.04.0914억 9,600만원20%유찰
3차2026.05.1411억 9,680만원36%유찰
4차2026.06.189억 5,744만원48.8%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.03.27기준일
감정기일2025.04.0812일
배당요구종기일2025.06.1681일
경매공고일2026.02.13323일
최초진행일2026.03.05343일
매각일2026.06.184차448일

토지/건물 현황

감정가
18억 7,000만원
구분면적감정가
토지(1)60.5333㎡(18.311평)16억 8,299만 9,999원
건물(1)68.53㎡(20.73평)1억 8,700만 1원
가격비
대지권 90% | 건물 10%
구분기준감정가
대지권㎡2,780만 2,879원
건물평902만 743원
감정원
실버스타
가격시점
2025.04.08
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "경기고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 학교, 다세대주택, 근린생활시설 및 연립주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 "청담역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
  • 가장형의 토지로서, 주거시설 건부지로 이용 중임.
  • 본건 북측으로 약5M 내외의 포장도로와 접함.
  • 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2002.06.10
소액기준일
2026.06.18
배당요구종기일
2025.06.16

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
유광현주거용전입:2024-07-29 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인

건물 등기

채권합계금액
3억원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2002.06.10소유권이전
을(2)2002.06.10근저당권설정
을(7)2024.07.15갑구2번류케이트미지분전부근저당권설정
갑(7)2025.03.272번류케이트미지분임의경매
주의사항
  • ▶ 특별매각조건 있음: 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음

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