서울특별시강남구삼성동다세대주택서울특별시 강남구 삼성동 44-25 다세대주택 1호 지하층 에이호
과거 경매 이력
경매 2018타경102417
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 34.82㎡(10.533평)
- 건물면적
- 68.55㎡(20.736평)
- 개시결정
- 2018.04.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오명석 / 오명석
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 200만원
- 매각가
- 3억 4,170만 500원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.04.11 | 4억 200만원 | 유찰 |
| 2차2019.05.16 | 3억 2,160만원20% | - |
| 매각 341,700,500원 (85%) / 입찰 2명 / 김대현외1 | ||
| ( 2위금액 338,900,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-06-27 | ||
| 납부 : 2019-06-07 | ||
| 배당기일 : 2019-07-17 | ||
| 배당종결 : 2019-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.05.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2018.07.06 | 71일 |
| 최초진행일 | 2019.04.11 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 34.82㎡(10.533평) | 3억 2,160만원 |
| 건물 | 68.55㎡(20.736평) | 8,040만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 923만 6,071원 |
| 건물 | 평 | 387만 7,315원 |
- 감정원
- 세움
- 가격시점
- 2018.05.04
- 공시가격
- 490,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "삼릉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근에는 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 및 분당선 "선정릉역")이 소재하는 등 대중교통여건은 보통인 편임.
- 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.21
- 배당요구종기일
- 2018.07.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2003.06.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(12) | 2015.04.21 | 근저당 |
| 을(14) | 2017.06.28 | 근저당 |
| 갑(9) | 2018.03.15 | 가압류 |
| 갑(10) | 2018.04.05 | 가압류 |
| 갑(11) | 2018.04.10 | 가압류 |
| 갑(12) | 2018.04.24 | 가압류 |
| 갑(13) | 2018.04.26 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2018.08.06 | 파산선고 |
주의사항
- ▶ 건축물대장의 건축물현황도에 오류(인접호수와 바뀜)가 있는 것으로 추정되므로 매수인은 관할 구청 주택과에 절차 확인 요함.
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