서울특별시강남구삼성동아파트서울특별시 강남구 삼성동 16-2 삼성동 힐스테이트1 단지 115동 1층101호 (서울 강남구 학동로68길 29)
경매 진행 중
경매 2025타경103160
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 39.073㎡(11.82평)
- 건물면적
- 84.236㎡(25.481평)
- 개시결정
- 2025.06.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허필창 / 허필창
- 채권자
- 한국캐피탈(주) 외1
- 감정가
- 29억 1,000만원
- 최저가
- 23억 2,800만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 29억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 23억 2,800만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.03 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.04 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 294일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 324일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 29억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.073㎡(11.82평) | 20억 3,700만원 |
| 건물(1) | 84.236㎡(25.481평) | 8억 7,300만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 5,213만 3,187원 |
| 건물 | 평 | 3,426만 822원 |
- 감정원
- 현대
- 가격시점
- 2025.07.03
- 보존등기일
- 2009.01.13
- 공시가격
- 2,002,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "강남구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 '청담역'이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 아파트 단지 내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.20
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재유 | 주거용 | 전입:2019-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 782만 4,220원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.01.13 | 소유권보존 |
| 을(16) | 2021.10.20 | 근저당권설정 |
| 을(16-2) | 2021.11.02 | 16번근저당권부채권질권설정 |
| 을(18) | 2022.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.04.28 | 전세권설정 |
| 을(18-1) | 2022.05.03 | 18번근저당권부채권질권설정 |
| 갑(12) | 2024.12.30 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.06.17 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.06.30 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.06.30 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.07.29 | 압류 |
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