서울특별시강남구도곡동아파트서울특별시 강남구 도곡동 969 도곡2차아이파크 101동 6층 601호
과거 경매 이력
경매 2015타경11084
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 88.8465㎡(26.876평)
- 건물면적
- 175.59㎡(53.116평)
- 개시결정
- 2015.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 에OOOOOOOO
- 채권자
- 신한은행의양수인 한국자산관리공사외1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 4,000만원
- 매각가
- 13억 5,100만원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.02.11 | 15억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2016.03.17 | 12억 3,200만원20% | 유찰 |
| -2016.04.21 | 9억 8,560만원36% | 변경 |
| 3차2016.06.02 | 9억 8,560만원36% | - |
| 매각 1,351,000,000원 (87.73%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,262,090,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-07-15 | ||
| 납부 : 2016-07-15 | ||
| 배당기일 : 2016-09-07 | ||
| 배당종결 : 2016-09-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.07.17 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2015.10.05 | 88일 |
| 최초진행일 | 2016.02.11 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 88.8465㎡(26.876평) | 7억 3,920만원 |
| 건물 | 175.59㎡(53.116평) | 8억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 831만 9,968원 |
| 건물 | 평 | 1,507만 6,436원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2015.07.17
- 보존등기일
- 2006.04.10
- 공시가격
- 2,381,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 은광여자고등학교 동측 인근에 위치, 주위는 중대규모의 아파트단지, 다세대 및 연립주택, 학교, 중소형근린생활시설 등이 혼재하는 후면주택지대임.
- 본건까지 차량통행이 원활하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.
- 남측 하향완경사지대의 평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 노폭 약 13M의 아스팔트포장도로와 동측으로 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.05.30
- 배당요구종기일
- 2015.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임순애 | 주거용 전부 | 전입:2006-03-02 확정:없음 배당:2016-03-04 | 보:600,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 현황서상 전입일임 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.04.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.05.30 | 근저당 |
| 을(2) | 2013.12.11 | 근저당 |
| 갑(2) | 2015.04.16 | 가압류 |
| 갑(3) | 2015.04.24 | 가압류 |
| 갑(4) | 2015.05.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2015.06.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2015.07.09 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2015.08.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2015.08.21 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-주식회사 일신건영(대표 임선회)로부터 2015. 9. 30.자 공사대금 125,398,000원, 2015. 11. 6.자로 54,340,000원의 각 유치권신고가 있고, 박광신으로부터 2016. 1. 8.자 공사대금 55,000,000원 유치권신고가 있음. 각 유치권의 성립여부는 불분명함.
- ☞2016. 4. 15.자로 정진업이 (주)신아정기의 원자재구입등과 관련한 441,670,000원의 원자재 매입자금에 대한 상사유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명(2016. 4. 19.자로 서울중앙지법 2016가합521810 유치권확인 및 대여금 사건의 소제기증명원 제출)
- ☞2016. 5. 4.자로 근저당권자 한국씨티은행이 상사유치권불성립한다는 취지의 의견서 제출(상사유치권 신고인 정진업과 소유자 정신순은 부자관계이며, 소유자 정신순은 신아정기(주)의 대표이사이고 신고인은 사내이사로 법인등기사항증명서에 등재됨)
- ☞2016. 5. 25.자로 채권자 한국자산관리공사로부터 유치권신고인 (주)일신건영, 박광신, 정진업에 대하여 유치권배제 의견서 제출됨.
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