서울특별시강남구도곡동상가주택서울특별시 강남구 도곡동 552-13 명성빌딩 외 1필지
경매 2012타경29701
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 396.033㎡(119.799평)
- 개시결정
- 2012.09.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 김용걸외3
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 8,962만 8,880원
- 최저가
- 16억 8,962만 8,880원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2013.08.22 | 16억 8,962만 8,880원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.09.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.09.21 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2012.12.10 | 83일 |
| 최초진행일 | 2013.08.22 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 8,962만 8,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 15억 2,368만원 |
| 건물 | 31.57㎡(9.55평) | 1,647만 9,540원 |
| 건물 | 76.39㎡(23.108평) | 3,987만 5,580원 |
| 건물 | 76.39㎡(23.108평) | 3,987만 5,580원 |
| 건물 | 58.96㎡(17.835평) | 3,077만 7,120원 |
| 건물 | 41.83㎡(12.654평) | 2,183만 5,260원 |
| 건물 | 87.6㎡(26.499평) | 1,524만 2,400원 |
| 제시외 | 5.985㎡(1.81평) | 47만 8,800원 |
| 제시외 | 17.3075㎡(5.236평) | 138만 4,600원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 138만 5,216원 |
- 감정원
- 시현
- 가격시점
- 2012.09.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 은광여중고교 북동측 인근에 위치, 주위는 상업용, 업무용건물, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원 등이 혼재한 지역으로서 제반주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 본건은 대체로 가장형 평지로서 인접토지인 552-12번지와 일단으로 근린생활시설건부지로 이용중에 있고, 본건 지상은 에이동, 인접토지 552-12번지 지상은 비동으로 동별구분하여 이용중이며, 본건 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.09.18
- 배당요구종기일
- 2012.12.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)해동이엔씨 | 점포 301호 | 사업:2001-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 대표:양진영 | |
| 신도디지털 | 점포 101호 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신용섭 | 점포 201호 스튜디오인아일랜드 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정영원 | 점포 지하층B01호 스마일 사운드 | 사업:2011-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최남순 | 주거용 | 전입:2009-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 한상길 | 점포 101호 | 사업:2006-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 한홍구 | 주거용 | 전입:2003-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2000.08.02 | 소유권이전(매매) | |
| 2012.09.18 | 강제경매 | |
| 2013.06.21 | 근저당 | |
| 2013.07.04 | 근저당 |
주의사항
- ☞ 최남순,한홍구는 전입일상 대항력이 있으며, (주)해동이엔씨,정영원,한상길은(는) 환산보증금내 임차인일경우 사업자등록일상 대항력이 있으므로 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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원
도곡동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처