서울특별시강남구도곡동아파트서울특별시 강남구 도곡동 551-28 롯데캐슬모닝아파트 101동 3층 304호 (서울특별시 강남구 도곡로14길 12 (도곡동, 롯데캐슬모닝아파트))
과거 경매 이력
경매 2014타경16761
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 60.9042㎡(18.423평)
- 건물면적
- 150.78㎡(45.611평)
- 개시결정
- 2014.06.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 지윤정(개명전:지순옥) / (주)선워드코리아
- 채권자
- 신한은행의양수인 에스비아이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억원
- 매각가
- 9억 9,890만원16.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.08.06 | 12억원 | 유찰 |
| 2차2015.09.10 | 9억 6,000만원20% | - |
| 매각 998,900,000원 (83.24%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2015-11-13 | ||
| 납부 : 2015-11-10 | ||
| 배당기일 : 2015-12-17 | ||
| 배당종결 : 2015-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.06.20 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2014.08.25 | 69일 |
| 최초진행일 | 2015.08.06 | 415일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 60.9042㎡(18.424평) | 5억 4,000만원 |
| 건물 | 150.78㎡(45.611평) | 6억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 886만 6,384원 |
| 건물 | 평 | 1,447만 194원 |
- 감정원
- 밝은 숲
- 가격시점
- 2014.06.20
- 보존등기일
- 2003.10.29
- 공시가격
- 1,794,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 은광여자고등학교 북동측 인근에 위치하는 구분건물으로서, 본건 주위는 아파트 단지, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 각 급학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 진입가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 대중 교통 이용상황은 보통임
- 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 남동향에사 북서측 하향 완경사지에 조성되어 아파트 건부지로 이용 중임
- 본건 단지 북측 및 남측으로 폭 약 6미터, 본건 동측으로 약12미터의 포장도로에 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.11.24
- 배당요구종기일
- 2014.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 채호탁 | 주거용 101동304호 | 전입:2003-11-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 현황서상임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.11.12 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2005.11.24 | 근저당 |
| 갑(3) | 2014.06.17 | 임의경매 |
주의사항
- ☞채호탁은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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