서울특별시강남구도곡동아파트서울특별시 강남구 도곡동 467 타워팰리스 비동 5층507호 (서울 강남구 언주로30길 56)
경매 2025타경103216
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 10.12㎡(3.061평)
- 건물면적
- 68.62㎡(20.757평)
- 개시결정
- 2025.06.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 유지연
- 청구금액
- 24억 3,900만원
- 감정가
- 22억 2,000만원
- 최저가
- 17억 7,600만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 22억 2,000만원 | 유찰 |
| -2026.05.26 | 17억 7,600만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.04 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.03.20 | 270일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.12㎡(3.061평) | 15억 5,400만원 |
| 건물(1) | 68.62㎡(20.758평) | 6억 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1억 5,355만 7,312원 |
| 건물 | 평 | 3,208만 4,016원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2025.06.30
- 보존등기일
- 2002.11.15
- 공시가격
- 3,065,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "숙명여자고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 상업용, 업무용빌딩, 공원 및 학교 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철3호선, 수인분당선 도곡역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 양호함.
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약20미터, 서측으로 노폭 약20미터, 남측으로 노폭 약14미터, 동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화시설, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유지연 | 주거용 | 전입:2007-05-09 확정:미상 배당:2025-06-23 | 보:미상 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 24억 3,900만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.05.08 | 3번홍이표지분2분의1 중 일부(4분의1),3번최정희지분2분의1 중 일부(4분의1)이전 |
| 갑(6) | 2025.06.23 | 4번임진동지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처