서울특별시강남구도곡동아파트서울특별시 강남구 도곡동 467-24 우성캐릭터199 5층2-505호 (서울 강남구 언주로 118)
경매 2025타경104412
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 29.09㎡(8.8평)
- 건물면적
- 164.97㎡(49.903평)
- 개시결정
- 2025.11.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 웰컴저축은행 외1
- 청구금액
- 7억 4,582만 1,061원
- 감정가
- 28억 8,000만원
- 최저가
- 28억 8,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.13 | 28억 8,000만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.02 | -140일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.05 | -75일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 160일 |
| 최초진행일 | 2026.05.13 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 28억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.09㎡(8.8평) | 20억 1,600만원 |
| 건물(1) | 164.97㎡(49.903평) | 8억 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 6,930만 2,166원 |
| 건물 | 평 | 1,731만 3,588원 |
- 감정원
- 강하
- 가격시점
- 2025.07.02
- 보존등기일
- 1999.01.05
- 공시가격
- 1,962,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 도곡동 소재 지하철 3호선 및 분당선 환승역인 "도곡역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상복합, 상업시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주 위환경 양호함.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 및 분당선 환승역 인 "도곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건 무난함.
- 부정형의 토지로 인접 대비 등고 평탄하며 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측과 동측으로 광대로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비, 지하주차장, 화재경보설 비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.18
- 배당요구종기일
- 2025.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 웰링대부(주) | 주거용 전부 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 4,582만 1,061원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2016.11.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(27) | 2016.11.18 | 근저당권설정 |
| 을(34) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(23) | 2024.03.27 | 가압류 |
| 갑(24) | 2025.04.25 | 가압류 |
| 갑(27) | 2025.11.19 | 임의경매 |
| 을(35) | 2026.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(36) | 2026.04.29 | 전세권설정 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
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