서울특별시강남구도곡동아파트서울특별시 강남구 도곡동 467-17 타워팰리스 에프동 5층505호 외 1필지 (서울 강남구 언주로30길 57)
경매 2025타경102842
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 17.2049㎡(5.204평)
- 건물면적
- 120.42㎡(36.427평)
- 개시결정
- 2025.05.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 알음종합건설(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 34억 6,000만원
- 최저가
- 27억 6,800만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.29 | 34억 6,000만원 | 유찰 |
| -2025.12.03 | 27억 6,800만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.22 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.18 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.10.14 | 165일 |
| 최초진행일 | 2025.10.29 | 180일 |
| 매각일 | 2025.12.03 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 34억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.2049㎡(5.204평) | 20억 7,600만원 |
| 건물(1) | 120.42㎡(36.427평) | 13억 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1억 2,066만 3,299원 |
| 건물 | 평 | 3,799만 3,796원 |
- 감정원
- 세움
- 가격시점
- 2025.05.22
- 보존등기일
- 2003.03.28
- 공시가격
- 3,039,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울특별시 강남구 도곡동 소재 ‘숙명여자고등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서 주위는 아파트단지, 오피스빌딩, 상가빌딩 등이 소재하는 주상지대이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 북동즉 인근에 지하철3호선 • 수인분당선 '도곡역' 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
- 인접 도로와 등고평탄한 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 일단의 토지로서 북측으로 35〜45m, 동측으로 25~35m, 남측으로 20~25m에 각각 접함.
- 위생 급배수시설, 난방 설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.02
- 소액기준일
- 2025.12.03
- 배당요구종기일
- 2025.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2020.02.03 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2025.05.02 | 14번송수영지분강제경매개시결정 |
| 을(13) | 2025.12.02 | 근저당권설정 |
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도곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
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