서울특별시강남구도곡동상가주택서울특별시 강남구 도곡동 458-3
경매 2014타경12288
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 914.58㎡(276.659평)
- 개시결정
- 2014.04.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이영식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 4,126만 6,960원
- 최저가
- 20억 4,126만 6,960원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.06.02 | 20억 4,126만 6,960원 | 변경 |
| -2016.11.29 | 20억 4,126만 6,960원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.04.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.05.13 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2015.05.08 | 375일 |
| 최초진행일 | 2015.06.02 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 4,126만 6,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 18억 360만원 |
| 건물 | 172.48㎡(52.175평) | 5,105만 4,080원 |
| 건물 | 197.96㎡(59.883평) | 5,859만 6,160원 |
| 건물 | 197.96㎡(59.883평) | 5,859만 6,160원 |
| 건물 | 290.48㎡(87.87평) | 6,012만 9,360원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 28만원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 160만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
| 제시외 | 24.7㎡(7.472평) | 731만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 85만 9,055원 |
- 감정원
- 화인
- 가격시점
- 2014.05.13
- 보존등기일
- 1990.09.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대치중학교 서측 인근에 위치, 주위는 주택, 근린생활시설, 교육시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 매봉역이 소재하는 바, 교통상황은 무난함
- 세장형의 등고 평탄한 토지로 인접지(458-8번지)와 일단지로 근린생활시설 및 주택건물로 이용중임
- 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 6m의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.02.18
- 배당요구종기일
- 2015.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강동규 | 점포 1층 북쪽101호 엘샤다이 | 사업:2014-02-03 확정:2015-01-12 배당:2015-01-14 | 보:20,000,000원 월:2,640,000원 환산:28,400만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 차임:260만원 |
| 권우석(사무실) | 주거용 미상 | 전입:2002-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 라사랑댄스 | 점포 지하층 일부(북쪽) | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:1,100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신봉주 | 점포 지하층 일부(남쪽) | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오미혜 | 점포 지하1층 일부(북쪽) 라모르 | 사업:2013-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:1,100,000원 환산:12,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이환명 | 주거용 1층 일부(남쪽) | 전입:2002-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이환명. | 점포 1층 일부(남쪽) 크리네코도곡점 | 사업:2009-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,800,000원 환산:20,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이희모 | 점포 2층 일부(남쪽) 바른세탁기술연구소 | 사업:2012-09-25 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:110,000원 환산:2,100만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 이희모. | 주거용 2층 일부(남쪽) | 전입:2012-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정영록 | 점포 하텍교역 | 사업:2002-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:250,000원 환산:2,800만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 주명개발㈜ | 점포 지하 | 사업:2011-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 대표:이성수 |
| 탁상두(사무실) | 주거용 미상 | 전입:2012-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.09.01 | 소유권보존 |
| 갑(11) | 2013.02.18 | 가압류 |
| 갑(16) | 2014.04.28 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2016.11.14 | 강제경매 |
주의사항
- ☞건물을 위하여 인접토지에 법정지상권이 성립할지 여부는 불분명함(감정평가서 참조)
- ☞권우석,이환명,이희모,탁상두은(는) 전입일(사업자등록일)상 대항력이 있으므로, 보증금(환산보증금내)있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 도곡동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강남구 도곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
도곡동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처