서울특별시강남구도곡동상가주택서울특별시 강남구 도곡동 457-3 (서울 강남구 논현로26길 46-6)
경매 2024타경108799
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 719.13㎡(217.536평)
- 개시결정
- 2024.05.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OOOOO / 하OOOOO
- 채권자
- 바로저축은행의 승계인더블유케이2403유동화전문 유한회사 외3
- 청구금액
- -
- 감정가
- 66억 644만 7,800원
- 최저가
- 66억 644만 7,800원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.01.21 | 66억 644만 7,800원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.22 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 74일 |
| 최초진행일 | 2025.01.21 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 66억 644만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 63억 1,400만원 |
| 건물(2) | 23.4㎡(7.078평) | 1,010만 8,800원 |
| 건물(2) | 85.02㎡(25.719평) | 3,672만 8,640원 |
| 건물(2) | 108.42㎡(32.797평) | 4,683만 7,440원 |
| 건물(2) | 108.42㎡(32.797평) | 4,683만 7,440원 |
| 건물(2) | 91.8㎡(27.769평) | 4,626만 7,200원 |
| 건물(2) | 91.8㎡(27.769평) | 4,626만 7,200원 |
| 건물(2) | 149.67㎡(45.275평) | 4,849만 3,080원 |
| 제시외(2) | 21㎡(6.353평) | 378만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 108만원 |
| 제시외(2) | 16.8㎡(5.082평) | 302만 4,000원 |
| 제시외(2) | 16.8㎡(5.082평) | 302만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 134만 4,365원 |
- 감정원
- 선율
- 가격시점
- 2024.05.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "대치중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(매봉역:3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
- 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.02.18
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)에이스패널 | 사무실 3층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 김정례 | 주거용 5층 | 전입:1996-11-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상 임차인] | |
| 심주석 | 점포 1층 | 사업:2023-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:3,800,000원 환산:42,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이스터블 | 점포 1층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 조선영 | 점포 지하1층 율하우스 | 사업:2009-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:2,200,000원 환산:24,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 에스아이판 | 점포 2층,3층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:4,200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 에스제이에스팀 | 점포 | 사업:2024-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:3,800,000원 환산:42,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 주거] |
| 한상일 | 주거용 4층 | 전입:2009-02-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.11.21 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(17) | 2013.02.18 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.01.24 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2022.01.24 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2022.02.22 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.05.23 | 갑구8번김정례지분전부및하창우지분전부근저당권설정 |
| 갑(11) | 2022.07.11 | 8번하창우지분가압류 |
| 갑(14) | 2023.02.08 | 8번하창우지분강제경매(11번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(18) | 2023.09.12 | 8번하창우지분강제경매개시결정 |
| 갑(19) | 2024.05.09 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2024.05.31 | 8번김정례지분,하창우지분임의경매개시결정 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 도곡동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강남구 도곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
도곡동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처