서울특별시강남구도곡동아파트서울특별시 강남구 도곡동 161 삼성아파트 3동 1층 101호
경매 2011타경32052
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 61.2㎡(18.513평)
- 건물면적
- 73.41㎡(22.206평)
- 개시결정
- 2011.11.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 천서용 / 천서용
- 채권자
- 대한생명보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,000만원
- 최저가
- 6억 8,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.07.19 | 8억 5,000만원 | 유찰 |
| -2012.08.23 | 6억 8,000만원20% | 변경 |
| -2012.11.01 | 6억 8,000만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.11.18 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2012.01.25 | 84일 |
| 최초진행일 | 2012.07.19 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 61.2㎡(18.513평) | 2억 5,500만원 |
| 건물 | 73.41㎡(22.207평) | 5억 9,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 416만 6,667원 |
| 건물 | 평 | 2,679만 3,353원 |
- 감정원
- 신화
- 가격시점
- 2011.11.18
- 보존등기일
- 1995.02.28
- 공시가격
- 1,536,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '매봉역' 북측 인근에 위치하며,주위에 아파트단지, 다세대주택 및 빌라,근린생활시설등이 소재함
- 아파트까지 차량출입이 용이하며, 인근에 지하철 3호선 '매봉역' 및 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 양호시됨
- 부정형의 토지이며,아파트부지로 이용중임
- 서측 및 남측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.10.17
- 배당요구종기일
- 2012.01.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최창규 | 주거용 미상 | 전입:2008-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.10.17 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.10.17 | 근저당 | |
| 2011.02.24 | 가압류 | |
| 2011.03.11 | 가압류 | |
| 2011.06.15 | 가압류 | |
| 2011.09.09 | 압류 | |
| 2011.09.21 | 압류 | |
| 2011.11.02 | 강제경매 | |
| 2012.02.28 | 가압류 | |
| 2012.04.06 | 압류 | |
| 2012.07.09 | 압류 | |
| 2012.09.04 | 강제경매 |
주의사항
- ☞최창규은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 97%
- 경매 진행 중
- 16건
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