서울특별시중구황학동아파트

서울 중구 황학동 2545, 101동 21층2109호 (황학동,롯데캐슬 베네치아) (서울 중구 청계천로 400)

경매 2023타경114469

서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
대지권
16.16㎡(4.888평)
건물면적
84.89㎡(25.679평)
개시결정
2023.10.12 (강제경매)
소유자 / 채무자
이OO / 이OO
채권자
최OO
청구금액
-
감정가
10억원
최저가
10억원

진행 현황

진행 상태
취하
구분최저가결과
-2024.02.2910억원변경
-2025.01.2310억원변경
본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2023.10.12기준일
감정기일2023.10.2311일
배당요구종기일2023.12.2675일
최초진행일2024.02.29140일

토지/건물 현황

감정가
10억원
구분면적감정가
토지(1)16.16㎡(4.888평)6억원
건물(1)84.89㎡(25.679평)4억원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡3,712만 8,713원
건물평1,557만 6,931원
감정원
지녕
가격시점
2023.10.23
보존등기일
2009.02.16
공시가격
742,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 중구 황학동 소재 "성동공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변환경은 노선상가지대로 상업시설, 각종 근린생활시설, 상가, 업무시설, 학교, 주거시설 등이 혼재함
  • 본건까지 차량 진출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시 됨
  • 부정형으로 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용됨
  • 동측으로 광로에 접해 있고 아파트부지 주변으로 도로에 접함
  • 위생 및 급배수시설, 주차장, 엘리베이터, 소화전, 화재경보기,도시가스 난방설비 등 되어 있음

임차인 현황

말소기준일
2009.03.26
배당요구종기일
2023.12.26

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
박OO주거용 2109호 2023.04.24전입:2023-04-24 확정:2023-03-14 배당:2023-12-19보:490,000,000원전세권자로 순위배당 있음전세권등기자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2009.02.16소유권보존
을(2)2009.03.26근저당권설정
을(4)2023.04.24전세권설정
갑(4)2023.08.03가압류
갑(5)2023.10.12강제경매(4번가압류의본압류로의 이행)

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황학동 전세 리스크 지수

중간
56.8
아파트 평균 낙찰가율
102%
경매 진행 중
15건
HUG 보증사고
10건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
10건
미반환 평균 보증금
1억 4,817만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

황학동 주변 지역중구 기준

데이터 출처