서울특별시중구오장동오피스텔

서울 중구 오장동 145-1, 5층511호 (오장동,오렌지카운티을지로) (서울 중구 동호로33길 15)

과거 경매 이력

경매 2024타경124180

서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
대지권
5.38㎡(1.627평)
건물면적
21.12㎡(6.389평)
개시결정
2024.12.18 (임의경매)
소유자 / 채무자
중OOOOOO / 중OOOOOO
채권자
러OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
청구금액
-
감정가
2억 4,700만원
매각가
1억 2,650만 400원48.8%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2025.05.072억 4,700만원유찰
2차2025.06.111억 9,760만원20%유찰
3차2025.07.161억 5,808만원36%유찰
4차2025.08.201억 2,646만 4,000원48.8%-
매각 126,500,400원 (51.21%) / 입찰 1명 / 00000 00000
매각결정기일 : 2025-08-27
매각결정기일 : 2025-08-27 - 매각허가결정
지급기한 : 2025-10-03
납부 : 2025-09-26
배당기일 : 2025-10-29
배당종결 : 2025-10-29
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.12.18기준일
감정기일2024.12.235일
배당요구종기일2025.02.2872일
경매공고일2025.04.21124일
최초진행일2025.05.07140일

토지/건물 현황

감정가
2억 4,700만원
구분면적감정가
토지(1)5.38㎡(1.627평)9,880만원
건물(1)21.12㎡(6.389평)1억 4,820만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권1,836만 4,312원
건물2,319만 6,118원
감정원
대신
가격시점
2024.12.23
보존등기일
2020.09.10
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 중구 장충동2가 소재 "서울충무초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 상업용, 업무용 부동산, 시장, 오피스텔, 도시형생활주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2,5호선 환승역인 "을지로4가역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
  • 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설 건부지"로 이용 중임.
  • 남측 및 북측, 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.11.25
배당요구종기일
2025.02.28

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
윤OOOO주거용 전부전입:미상 확정:미상 배당:없음보:180,000,000원없음전세권자로 순위배당 있음선순위전세권등기자,경매신청인 [러시아인], [현황서상 YUN EVGENY]

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(6)2022.11.25소유권이전
을(1)2022.11.25전세권설정
갑(7)2024.11.05압류
갑(8)2024.12.18임의경매
갑(9)2025.07.11압류

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인근 매각 물건

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오장동 전세 리스크 지수

높음
73.2
오피스텔 평균 낙찰가율
71%
경매 진행 중
4
HUG 보증사고
11
최근 보증사고
2025
최근 5년 내 보증사고
11
미반환 평균 보증금
2억 4,212만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션
데이터 출처