서울특별시중구오장동오피스텔

서울 중구 오장동 145-1, 3층307호 (오장동,오렌지카운티을지로) (서울 중구 동호로33길 15)

과거 경매 이력

경매 2024타경125077

서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
대지권
5.38㎡(1.627평)
건물면적
21.12㎡(6.389평)
개시결정
2024.12.11 (강제경매)
소유자 / 채무자
중OOOOOO / 중OOOOOO
채권자
김OO
청구금액
-
감정가
2억 4,000만원
매각가
1억 5,487만원35.5%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2025.03.192억 4,000만원유찰
-2025.04.231억 9,200만원20%변경
2차2025.09.101억 9,200만원20%유찰
3차2025.10.151억 5,360만원36%-
매각 154,870,000원 (64.53%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000
매각결정기일 : 2025-10-22
매각결정기일 : 2025-10-22 - 매각허가결정
지급기한 : 2025-11-28
납부 : 2025-11-13
배당기일 : 2025-12-18
배당종결 : 2025-12-18
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.12.11기준일
감정기일2024.12.209일
배당요구종기일2025.02.2172일
경매공고일2025.03.0483일
최초진행일2025.03.1998일

토지/건물 현황

감정가
2억 4,000만원
구분면적감정가
토지(1)5.38㎡(1.627평)9,840만원
건물(1)21.12㎡(6.389평)1억 4,160만원
가격비
대지권 41% | 건물 59%
구분기준감정가
대지권1,828만 9,963원
건물2,216만 3,093원
감정원
남강
가격시점
2024.12.20
보존등기일
2020.09.10
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 중구 인현동2가 소재 "덕수중학교" 동측에 위치하며, 인근은 상업용, 업무용부동산, 시장, 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지대임.
  • 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 2,5호선 "을지로4가역" 및 노선버스정류장이 소재함.
  • 본건 평탄한 가장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
  • 본건 남,북,동측으로 노폭 약 6미터-8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.10.18
배당요구종기일
2025.02.21

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김OO주거용 전부 2021.3.2~전입:2023-07-27 확정:2023-07-27 배당:2024-12-29보:200,000,000원없음순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2021.03.02소유권이전
갑(3)2022.10.18가압류
갑(4)2023.05.23가압류
갑(5)2023.07.28가압류
갑(6)2024.12.11강제경매

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

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오장동 전세 리스크 지수

높음
73.2
오피스텔 평균 낙찰가율
71%
경매 진행 중
4
HUG 보증사고
11
최근 보증사고
2025
최근 5년 내 보증사고
11
미반환 평균 보증금
2억 4,212만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션
데이터 출처