서울특별시중구오장동아파트

서울 중구 오장동 145-1, 8층802호 (오장동,오렌지카운티을지로) (서울 중구 동호로33길 15)

과거 경매 이력

경매 2023타경113633

서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
대지권
3.7㎡(1.119평)
건물면적
14.54㎡(4.398평)
개시결정
2023.09.22 (강제경매)
소유자 / 채무자
중OOOOOO / 중OOOOOO
채권자
한OOOOOOO
청구금액
-
감정가
2억 1,100만원
매각가
1,450만원93.1%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2024.02.292억 1,100만원유찰
2차2024.04.091억 6,880만원20%유찰
-2024.05.161억 3,504만원36%변경
3차2024.05.162억 1,100만원유찰
4차2024.06.201억 6,880만원20%유찰
5차2024.07.251억 3,504만원36%유찰
6차2024.08.291억 803만 2,000원48.8%유찰
7차2024.10.108,642만 6,000원59%유찰
8차2024.11.076,914만 1,000원67.2%유찰
9차2024.12.125,531만 3,000원73.8%유찰
10차2025.01.234,425만원79%유찰
11차2025.02.273,540만원83.2%유찰
12차2025.04.032,832만원86.6%유찰
13차2025.05.082,265만 6,000원89.3%유찰
14차2025.06.121,812만 5,000원91.4%유찰
15차2025.07.171,450만원93.1%-
매각 14,500,000원 (6.87%) / 입찰 1명 / 000 000000000000
매각결정기일 : 2025-07-24
매각결정기일 : 2025-07-24 - 매각허가결정
지급기한 : 2025-08-29
납부 : 2025-08-27
배당기일 : 2025-09-30
배당종결 : 2025-09-30
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2023.09.22기준일
감정기일2023.10.0614일
배당요구종기일2023.12.0473일
경매공고일2025.02.12509일
최초진행일2024.02.29160일

토지/건물 현황

감정가
2억 1,100만원
구분면적감정가
토지(1)3.7㎡(1.119평)1억 4,770만원
건물(1)14.54㎡(4.398평)6,330만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권3,991만 8,919원
건물1,439만 2,906원
감정원
FACAI
가격시점
2023.10.06
보존등기일
2020.09.10
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 중구 오장동에 소재하며 "을지로4가역" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 도시형생활주택, 오피스텔, 시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2ㆍ5호선: 을지로4가역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
  • 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
  • 본건 남측, 북측 및 동측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 도로에 각각 접함.
  • 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기및 주차장 구비된 것으로 추정됨.

임차인 현황

말소기준일
2022.10.18
배당요구종기일
2023.12.04

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김OO주거용 802호 2021.02.09전입:2021-02-09 확정:2021-01-20 배당:2023-09-20보:190,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(5)2021.02.09소유권이전
갑(6)2022.10.18가압류
을(1)2023.02.24주택임차권
갑(7)2023.05.23가압류
갑(8)2023.07.28가압류
갑(9)2023.09.22강제경매
갑(10)2025.07.11압류
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2023.02.24. 등기) 있음. 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함.

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오장동 전세 리스크 지수

높음
73.2
아파트 평균 낙찰가율
56%
경매 진행 중
4
HUG 보증사고
11
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최근 5년 내 보증사고
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미반환 평균 보증금
2억 4,212만원
출처일시
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대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션
데이터 출처