서울특별시종로구효제동오피스텔서울 종로구 효제동 167, 5층510호 (효제동,센트럴시티대학로) 외 1필지 (서울 종로구 종로39길 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경113920
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 4.96㎡(1.5평)
- 건물면적
- 17.57㎡(5.315평)
- 개시결정
- 2024.07.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 매각가
- 1억 7,840만원26%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.18 | 1억 9,280만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.25 | 1억 5,424만원36% | - |
| 매각 178,400,000원 (74.02%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-16 | ||
| 납부 : 2025-05-16 | ||
| 배당기일 : 2025-06-05 | ||
| 배당종결 : 2025-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 87일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.96㎡(1.5평) | 1억 2,050만원 |
| 건물(1) | 17.57㎡(5.315평) | 1억 2,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,429만 4,355원 |
| 건물 | 평 | 2,267만 1,684원 |
- 감정원
- 동행
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2020.12.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 효제동 소재 "효제초등학교" 남동측에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(종로5가역(삼양그룹)) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 2필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 8-10m, 남서측으로 노폭 2-3m 및 서측으로 노폭 1-2m 도로에 각각 접함.
- 위생·급배수설비, 주차설비, EV설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.12
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 전유부분 2021.7.23. | 전입:2021-07-23 확정:2021-06-24 배당:2023-08-10 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [현황서상 전:2024-04-16] |
| 임OO | 주거용 | 전입:2024-04-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOOO | 주거용 전유부분 2024.3.5. | 전입:2024-04-01 확정:2024-04-24 배당:2024-10-04 | 보:185,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.10 | 주택임차권 |
| 을(2) | 2024.04.01 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2024.07.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.8.16자)가 제출됨
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