서울특별시종로구필운동오피스텔서울 종로구 필운동 285-5, 3층307호 외 1필지 (서울 종로구 사직로 96)
과거 경매 이력
경매 2025타경100723
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 5.51㎡(1.667평)
- 건물면적
- 21.85㎡(6.61평)
- 개시결정
- 2025.01.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 민OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 매각가
- 1억 3,650만원15.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.14 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.18 | 1억 2,960만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.30 | 1억 368만원36% | 유찰 |
| 4차2025.12.04 | 8,294만 4,000원48.8% | - |
| 매각 136,500,000원 (84.26%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 132,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-23 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.02 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.07.29 | 200일 |
| 최초진행일 | 2025.08.14 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.51㎡(1.667평) | 6,642만원 |
| 건물(1) | 21.85㎡(6.61평) | 9,558만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,205만 4,446원 |
| 건물 | 평 | 1,445만 9,909원 |
- 감정원
- 지우
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 1998.09.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 사직동 소재 "사직근린공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설 및 오피스텔 등이 밀집한 상업지대임
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(경복궁역)이 소재하여 대중교통여건 무난시됨.
- 2필 일단의 부정형 평지로서, 건부지로 이용중임.
- 북측, 남서측으로 노폭 30m, 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.20
- 배당요구종기일
- 2025.04.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민OO | 주거용 전부 2017.10.20.~2024.12.30. | 전입:2017-10-20 확정:2017-10-20 배당:2025-01-22 | 보:136,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 등기부에는 전입2021-10-20 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2008.11.17 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2021.01.20 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.07.31 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.01.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 접수 제28592호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 종로구 필운동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 종로구 필운동
- 경매
- 공매
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필운동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 76%
- 경매 진행 중
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