서울특별시종로구청운동다세대주택서울 종로구 청운동 63, 2층201호 (청운동,청운루체) (서울 종로구 자하문로 115)
과거 경매 이력
경매 2024타경124432
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 38.823㎡(11.744평)
- 건물면적
- 59.26㎡(17.926평)
- 개시결정
- 2024.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,200만원
- 매각가
- 5억 8,000만원11%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 6억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.23 | 5억 2,160만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.28 | 4억 1,728만원36% | - |
| 매각 580,000,000원 (88.96%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-15 | ||
| 납부 : 2025-12-11 | ||
| 배당기일 : 2026-01-15 | ||
| 배당종결 : 2026-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.23 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.08.01 | 241일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.823㎡(11.744평) | 4억 5,640만원 |
| 건물(1) | 59.26㎡(17.926평) | 1억 9,560만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,175만 5,918원 |
| 건물 | 평 | 1,091만 1,525원 |
- 감정원
- 하람
- 가격시점
- 2024.12.23
- 보존등기일
- 2019.11.15
- 공시가격
- 419,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 청운동 소재 "청운초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대임.
- 본건까지 차량출입가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
- 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 남측으로 각각 광대로 및 세로의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생급배수설비, 엘레베이터, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.28
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 2021.2.25.-2024.1.30. | 전입:2021-02-05 확정:2021-02-25 배당:2025-02-09 | 보:580,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.21 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2023.04.28 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.01.11 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.07.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.09.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.11.15 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.12.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 1번 주택임차권 등기(2024. 1. 11.)는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 종로구 청운동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 종로구 청운동
- 경매
- 공매
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청운동 전세 리스크 지수
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