서울특별시종로구창신동아파트서울 종로구 창신동 703, 202동 11층1101호 (창신동,창신쌍용아파트) 외 5필지 (서울 종로구 낙산길 198)
과거 경매 이력
경매 2023타경118263
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 34.5137㎡(10.44평)
- 건물면적
- 64.66㎡(19.56평)
- 개시결정
- 2023.12.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 에이파이낸셜대부(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,800만원
- 매각가
- 5억 7,199만 9,999원7.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.18 | 6억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.23 | 4억 9,440만원20% | - |
| 매각 571,999,999원 (92.56%) / 입찰 9명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 557,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-09 | ||
| 납부 : 2024-08-22 | ||
| 배당기일 : 2024-10-10 | ||
| 배당종결 : 2024-10-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.26 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.06.18 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.5137㎡(10.44평) | 5억 2,530만원 |
| 건물(1) | 64.66㎡(19.56평) | 9,270만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,522만 43원 |
| 건물 | 평 | 473만 9,264원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2023.12.26
- 공시가격
- 388,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 창신동 소재 "명신초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로 인근에 각급 학교, 공원, 상가 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하고 지하철역(6호선 창신역)이 있어 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인근지 대비 완경사 광평수의 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 12m, 남동측으로 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.04
- 배당요구종기일
- 2024.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 에이파이낸셜대부(주) | 주거용 2022.06.08.-2024.06.07. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-12-12 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.03.13 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2010.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2013.05.24 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2015.05.19 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2015.07.30 | 근저당권설정 |
| 을(34) | 2022.06.08 | 근저당권설정 |
| 을(35) | 2022.06.08 | 근저당권설정 |
| 을(36) | 2022.06.08 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2023.12.12 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.01.26 | 임의경매 |
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