서울특별시종로구창신동아파트서울 종로구 창신동 702, 104동 11층1101호 (창신동,창신쌍용아파트) 외 3필지 (서울 종로구 동망산길 19)
과거 경매 이력
경매 2024타경103930
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 44.1612㎡(13.359평)
- 건물면적
- 79.87㎡(24.161평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황성배 / 황성배 외1
- 채권자
- 페퍼저축은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,600만원
- 매각가
- 7억 2,877만원3.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.08.21 | 7억 5,600만원 | 변경 |
| 1차2024.12.04 | 7억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.15 | 6억 480만원20% | - |
| 매각 900,000,000원 (119.05%) / 입찰 21명 / 000 | ||
| ( 2위금액 712,999,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.06.04 | 6억 480만원20% | - |
| 매각 728,770,000원 (96.4%) / 입찰 12명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 727,153,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-21 | ||
| 납부 : 2025-06-26 | ||
| 배당기일 : 2025-08-22 | ||
| 배당종결 : 2025-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.18 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 455일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 177일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.1612㎡(13.359평) | 6억 480만원 |
| 건물(1) | 79.87㎡(24.161평) | 1억 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,369만 5,280원 |
| 건물 | 평 | 625만 8,019원 |
- 감정원
- 하람
- 가격시점
- 2024.03.18
- 공시가격
- 505,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 창신동 소재 "명신초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독/다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 지하철6호선(창신역)이 소재함.
- 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 외곽공도를 통해 단지내 도로와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.21
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.12.20 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2014.08.21 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2020.09.14 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.26 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.03.12 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 종로구 창신동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 종로구 창신동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
창신동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 90%
- 경매 진행 중
- 35건
- HUG 보증사고
- 30건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 30건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,516만원
데이터 출처