서울특별시종로구창신동오피스텔서울 종로구 창신동 255-1, 9층902호 외 1필지 (서울 종로구 지봉로 37-29)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경122191
서울중앙지방법원 12계 (02-3485-3244)
- 대지권
- 5.71㎡(1.727평)
- 건물면적
- 17.8㎡(5.384평)
- 개시결정
- 2024.11.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 5,800만원
- 최저가
- 2,216만 2,000원91.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.15 | 2억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.19 | 2억 640만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.24 | 1억 6,512만원36% | 유찰 |
| 4차2025.08.28 | 1억 3,209만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.10.01 | 1억 567만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.11.13 | 8,454만원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.08 | 6,763만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.02.12 | 5,410만 5,000원79% | 유찰 |
| 9차2026.03.19 | 4,328만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2026.04.23 | 3,462만 7,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2026.05.28 | 2,770만 2,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2026.07.02 | 2,216만 2,000원91.4% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 173일 |
| 최초진행일 | 2025.05.15 | 188일 |
| 매각일 | 2026.07.0212차 | 601일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.71㎡(1.727평) | 1억 8,060만원 |
| 건물(1) | 17.8㎡(5.385평) | 7,740만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,162만 8,722원 |
| 건물 | 평 | 1,437만 3,259원 |
- 감정원
- 인서
- 가격시점
- 2024.11.18
- 보존등기일
- 2021.06.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 창신동 소재 종로구민회관 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 두산아파트 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,6호선 동묘앞역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설, 도시형생활주택(단지형연립주택), 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.
- 남측 및 북동측으로 로폭 약 4미터 내외 포장도로를 통해 각각 접근 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비 및 주차설비 등이구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.08
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 902호 2022.04.07. | 전입:2022-03-21 확정:2022-03-21 배당:2023-12-22 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 902호전부 2022.04.07.- | 전입:2022-03-21 확정:2022-03-21 배당:2024-11-11 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,725만 3,601원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.04.07 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.12.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.11.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2022.3.21. 확정일자 2022.03.21.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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