서울특별시종로구창신동아파트서울 종로구 창신동 232, 103동 7층701호 (창신동,두산아파트) 외 1필지 (서울 종로구 지봉로5길 7)
과거 경매 이력
경매 2023타경107034
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 15.925㎡(4.817평)
- 건물면적
- 42.45㎡(12.841평)
- 개시결정
- 2023.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 이병미
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,000만원
- 매각가
- 4억 440만 4,000원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.06 | 5억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.24 | 4억 4,000만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.06 | 3억 5,200만원36% | - |
| 매각 404,404,000원 (73.53%) / 입찰 4명 / 종로구 공유자매수 최은혜(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 398,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-25 | ||
| 납부 : 2024-04-16 | ||
| 배당기일 : 2024-05-08 | ||
| 배당종결 : 2024-05-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.17 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.12.06 | 184일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.925㎡(4.817평) | 3억 8,500만원 |
| 건물(1) | 42.45㎡(12.841평) | 1억 6,500만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,417만 5,824원 |
| 건물 | 평 | 1,284만 9,467원 |
- 감정원
- 세움
- 가격시점
- 2023.06.12
- 보존등기일
- 1999.06.29
- 공시가격
- 670,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "지하철 1,6호선 동묘앞역" 북서측에 위치하는 아파트로 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "지하철 1,6호선 동묘앞역"이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 인접토지 및 도로 대비 대체로 평지, 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로를 통해 공도에 연결되어 있음.
- 주거를 위한 위생 급배수시설, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 하수처리시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.02
- 배당요구종기일
- 2023.08.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 채은혜 | 주거용 | 전입:2021-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인, 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.03.02 | 5번주정임지분3분의1 중 일부(6분의1),5번주정하지분3분의1 중 일부(6분의1),5번주정진지분3분의1 중일부(6분의1)이전 |
| 을(3) | 2021.03.02 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.05.04 | 6번유우람지분가압류 |
| 갑(9) | 2023.05.19 | 6번유우람지분가압류 |
| 갑(10) | 2023.06.05 | 6번유우람지분강제경매개시결정 |
| 갑(11) | 2023.06.07 | 6번유우람지분가압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 공유자우선매수는 1회에 한함, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음.
- ▶[공유자우선매수] 2024.01.24.자 공유자 채은혜 우선매수신고서가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 종로구 창신동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 종로구 창신동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
창신동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 90%
- 경매 진행 중
- 35건
- HUG 보증사고
- 30건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 30건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,516만원
데이터 출처