서울특별시종로구이화동다세대주택서울 종로구 이화동 5-10, 103동 2층201호 (이화동,젬스톤헤리티지) 외 1필지 (서울 종로구 이화장1길 19-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경112132
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 26.52㎡(8.022평)
- 건물면적
- 40.68㎡(12.306평)
- 개시결정
- 2024.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,100만원
- 매각가
- 3억 9,699만 9,000원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 4억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.18 | 3억 5,280만원20% | - |
| 매각 396,999,000원 (90.02%) / 입찰 8명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 391,345,110원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-08 | ||
| 납부 : 2025-03-13 | ||
| 배당기일 : 2025-04-10 | ||
| 배당종결 : 2025-04-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.04 | 75일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.52㎡(8.022평) | 2억 2,050만원 |
| 건물(1) | 40.68㎡(12.306평) | 2억 2,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 831만 4,480원 |
| 건물 | 평 | 1,791만 8,089원 |
- 감정원
- 이화
- 가격시점
- 2024.07.02
- 보존등기일
- 2021.03.16
- 공시가격
- 285,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 종로구 동숭동 소재‘한국방송통신대학교’남동측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 "혜화역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
- 두필지 일단의 사다리형의 경사지로서, 다세대주택 건부지임.
- 본건 남측으로 소로, 동측으로 세로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.01
- 배당요구종기일
- 2024.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 전유부분 2021.6.28. | 전입:2021-09-28 확정:2021-09-28 배당:2024-09-03 | 보:425,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.28 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.02.01 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.06.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.8.19.자)가 제출됨
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