서울특별시종로구옥인동다세대주택서울 종로구 옥인동 178-35, 지하층1호 외 1필지 (서울 종로구 옥인4길 2-3)
경매 진행 중
경매 2024타경124807
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 24.94㎡(7.544평)
- 건물면적
- 46.47㎡(14.057평)
- 개시결정
- 2024.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 박OO
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 최저가
- 2,174만 2,000원86.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.26 | 1억 2,960만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.30 | 1억 368만원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.04 | 8,294만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.12.16 | 6,635만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.01.20 | 5,308만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.03.03 | 4,246만 7,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.04.07 | 3,397만 3,000원79% | 유찰 |
| 9차2026.05.19 | 2,717만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2026.06.23 | 2,174만 2,000원86.6% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.26 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.07.05 | 211일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 228일 |
| 매각일 | 2026.06.2310차 | 564일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.94㎡(7.544평) | 1억 2,960만원 |
| 건물(1) | 46.47㎡(14.057평) | 3,240만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 519만 6,472원 |
| 건물 | 평 | 230만 4,901원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2024.12.26
- 보존등기일
- 1996.07.18
- 공시가격
- 38,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 옥인동 소재 "이화여자대학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
- 다소 완경사지의 2필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.12
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2017-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.06.12 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2019.04.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.12.05 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.12.06 | 강제경매 |
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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