서울특별시종로구숭인동다세대주택서울 종로구 숭인동 72-149, 4층602호 (숭인동,로하스빌12차) (서울 종로구 종로63마길 4)
과거 경매 이력
경매 2023타경105830
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 22.17㎡(6.706평)
- 건물면적
- 72.12㎡(21.816평)
- 개시결정
- 2023.05.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 삼선새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,314만 2,330원
- 매각가
- 1억 5,232만 3,000원54.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.05 | 3억 3,314만 2,330원 | 유찰 |
| 2차2023.10.24 | 2억 6,651만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.14 | 2억 1,321만 1,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.12.19 | 1억 7,056만 9,000원48.8% | - |
| 매각 251,400,000원 (75.46%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2024.03.19 | 1억 7,056만 9,000원48.8% | 유찰 |
| 6차2024.04.23 | 1억 3,645만 5,000원59% | - |
| 매각 152,323,000원 (45.72%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-07 | ||
| 납부 : 2024-06-04 | ||
| 배당기일 : 2024-07-18 | ||
| 배당종결 : 2024-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.20 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.09.05 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,314만 2,330원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.17㎡(6.706평) | 1억 9,460만원 |
| 건물(1) | 29.92㎡(9.051평) | 8,340만원 |
| 제시외(1) | 42.2㎡(12.766평) | 5,514만 2,330원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 877만 7,627원 |
| 건물 | 평 | 635만 201원 |
- 감정원
- 을지
- 가격시점
- 2023.05.15
- 보존등기일
- 2019.07.08
- 공시가격
- 222,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 숭인동 숭인근린공원 남측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택,저층 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1,6호선 동묘앞역이 소재함.
- 사다리형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.
- 남측으로 도로에, 동측으로 계단 도로에 접함.
- 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.08
- 배당요구종기일
- 2023.07.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안준형 | 주거용 602호 2023.03.02.~2026.3.1 | 전입:2023-04-06 확정:2023-04-06 배당:2023-07-20 | 보:50,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.07.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.07.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.09.18 | 압류 |
| 갑(3) | 2021.08.24 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.09.27 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.04.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.06.30 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.12.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.12.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.02.20 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.05.08 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2023.10.19 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-2023. 9. 4. 유치권신고인 주식회사 수영씨엔씨로부터 공사대금 137,000,000원을 위하여 본건 건물에 관하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 유치권 배제 신청-2023.10.17. 신청채권자로부터 유치권배제각서(주식회사 영로하스, 주식회사 수영씨앤씨 공동명의로 2018.7.13. 작성)가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 종로구 숭인동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 종로구 숭인동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
숭인동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 38건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 680만원
데이터 출처