서울특별시종로구숭인동사무소서울 종로구 숭인동 563-3, 이동 1층102호 (숭인동,남광쉐르빌) (서울 종로구 보문로9길 71)
과거 경매 이력
경매 2022타경104311
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 44.28㎡(13.395평)
- 건물면적
- 59.7㎡(18.059평)
- 개시결정
- 2022.05.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 장지훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 매각가
- 1억 9,000만원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.22 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.10 | 1억 8,320만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.14 | 1억 4,656만원36% | - |
| 매각 190,000,000원 (82.97%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-03 | ||
| 납부 : 2023-03-10 | ||
| 배당기일 : 2023-04-05 | ||
| 배당종결 : 2023-04-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.09 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.08 | 74일 |
| 최초진행일 | 2022.11.22 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.28㎡(13.395평) | 1억 6,030만원 |
| 건물(1) | 59.7㎡(18.059평) | 6,870만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 362만 145원 |
| 건물 | 평 | 380만 4,197원 |
- 감정원
- 구정
- 가격시점
- 2022.06.09
- 보존등기일
- 2017.08.18
- 공시가격
- 225,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "종로청계힐스테이트아파트" 북서측 인근의 경사지대에 위치하며, 부근은 성북구 보문동과 경계지대로 단독주택, 다세대주택, 보문파크뷰아파트단지 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 남동측 근거리에 지하철1호선 신설동역이 위치하고, 남동축 인근의 종로와 동측 인근의 보문로릉 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하며, 숭인동길을 마을버스가 운행되고 있어 이용사정은 보통시됨.
- 부정형의 경사대에 조성된 지반으로 남광쉐르빌 E동 (다세대주택, 제2종근린생활시설) 건부지로 이용됨.
- 노폭 약4M의 막다른길(평탄한 포장도로)에 북측 끝부분이 일부 접하며, 북서측으로 계단길에접해 있음.
- 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지및 경보기기설, CCTV 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.29
- 배당요구종기일
- 2022.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장지훈 | 주거용 102호 2019.02.11.- | 전입:2019-01-24 확정:2019-02-11 배당:2022-06-22 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.02.11 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.06.29 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.02.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.12.15 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.12.21 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.03.07 | 압류 |
| 을(1) | 2022.04.13 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2022.05.26 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2022.08.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있음(등기사항전부증명서 참고)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 종로구 숭인동 사무소
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 종로구 숭인동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
숭인동 전세 리스크 지수
중간
- 사무소 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 38건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 680만원
데이터 출처