서울특별시종로구숭인동아파트서울 종로구 숭인동 202-3, 7층705호 (숭인동,종로중흥에스클래스) (서울 종로구 종로66길 28)
과거 경매 이력
경매 2025타경100778
서울중앙지방법원 12계 (02-3485-3244)
- 대지권
- 4.701㎡(1.422평)
- 건물면적
- 19.466㎡(5.888평)
- 개시결정
- 2025.01.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 김형율
- 청구금액
- 1억 5,012만 7,900원
- 감정가
- 1억 3,100만원
- 매각가
- 1억 2,466만원4.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.28 | 1억 3,100만원 | 변경 |
| 1차2026.04.23 | 1억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.28 | 1억 480만원20% | - |
| 매각 124,660,000원 (95.16%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.23 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 211일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.701㎡(1.422평) | 6,550만원 |
| 건물(1) | 19.466㎡(5.888평) | 6,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,393만 3,206원 |
| 건물 | 평 | 1,112만 4,321원 |
- 감정원
- 세움
- 가격시점
- 2025.01.23
- 보존등기일
- 2013.06.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 숭인동 소재 지하철1·2호선 ‘신설동역’ 남서측 인근에 위치하는 공동주택(도시형생활주택)으로서 주위는 업무시설, 주상복합시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 북동측 인근에 지하철 1·2호선 "신설동역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택, 오피스텔, 제1,2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.
- 대상토지는 북서측으로 노폭 약 5m, 동측으로 각 6m 내외의 도로에 각각 접함.
- 급배수설비, 냉난방 설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.05
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김형율 | 주거용 705호 2022.10.07 | 전입:2022-10-07 확정:2022-10-07 배당:2025-01-22 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,012만 7,900원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.10.07 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.06.05 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.12.26 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.01.15 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.01.23 | 압류 |
| 을(5) | 2025.06.02 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2022.10.7., 확정일자 2022.10.7.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
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