서울특별시종로구숭인동오피스텔서울 종로구 숭인동 201-25, 6층602호 (숭인동,더카르페디엠종로오피스텔) (서울 종로구 난계로29길 43)
경매 2024타경125220(1)
서울중앙지방법원 12계 (02-530-2717)
- 대지권
- 5.2475㎡(1.587평)
- 건물면적
- 23.66㎡(7.157평)
- 개시결정
- 2024.12.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 900만원
- 최저가
- 3억 900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.19 | 3억 900만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.02 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.14 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 169일 |
| 최초진행일 | 2025.06.19 | 184일 |
| 매각일 | 2025.06.19 | 184일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.2475㎡(1.587평) | 1억 2,669만원 |
| 건물(1) | 23.66㎡(7.157평) | 1억 8,231만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,414만 2,925원 |
| 건물 | 평 | 2,547만 2,964원 |
- 감정원
- 석원
- 가격시점
- 2025.01.02
- 보존등기일
- 2022.04.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 숭인동 소재 지하철1,2호선 및 우이신설선 "신설동역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등 상업 및 업무시설이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철1,2호선 및 우이신설선 "신설동역" 이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
- 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(휴게음식점) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약6m 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 주차장설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.19
- 소액기준일
- 2025.06.19
- 배당요구종기일
- 2025.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.08.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.08.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.05.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.12.17 | 강제경매 |
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 680만원
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