서울특별시종로구부암동오피스텔서울 종로구 부암동 154-2, 5층505호 (서울 종로구 자하문로 252)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경117007
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 13.74㎡(4.156평)
- 건물면적
- 37.64㎡(11.386평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 9,500만원
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 매각가
- 1억 1,069만원35.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.19 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.23 | 1억 3,680만원20% | 유찰 |
| 3차2025.05.28 | 1억 944만원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.02 | 8,755만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.08.06 | 7,004만 2,000원59% | 유찰 |
| -2025.09.10 | 5,603만 4,000원67.2% | 변경 |
| 6차2025.10.15 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 7차2025.11.19 | 1억 3,680만원20% | 유찰 |
| 8차2026.01.07 | 1억 944만원36% | 유찰 |
| 9차2026.02.11 | 8,755만 2,000원48.8% | - |
| 매각 110,690,000원 (64.73%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 107,999,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-27 | ||
| 납부 : 2026-03-16 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.14 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 186일 |
| 최초진행일 | 2025.03.19 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.74㎡(4.156평) | 8,892만원 |
| 건물(1) | 37.64㎡(11.386평) | 8,208만원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 647만 1,616원 |
| 건물 | 평 | 720만 8,853원 |
- 감정원
- 세움
- 가격시점
- 2024.09.10
- 보존등기일
- 2002.12.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 부암동 소재 ‘부암동주민센터’ 북측 인근에 위치하는 업무시설(오피스텔)로서 주위는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설이 소재하는 주상지대이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 20-30m, 북측으로 각 4-6m 내외의 도로에 각각 접함.
- 급배수설비, 난방 설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.12
- 배당요구종기일
- 2024.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.6.7 | 전입:2021-06-07 확정:2021-05-21 배당:2023-09-26 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.06.15 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.01.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.06.29 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.11.04 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.11.16 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.03.10 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.05.12 | 압류 |
| 을(5) | 2023.09.26 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.01.03 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.08.30 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2024.10.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(2025.8.26.자) 제출
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