서울특별시종로구누상동다세대주택서울 종로구 누상동 29-8, 1층101호 (누상동,해오름빌) (서울 종로구 옥인3길 18)
경매 2025타경101665
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 25.072㎡(7.584평)
- 건물면적
- 65.66㎡(19.862평)
- 개시결정
- 2025.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,500만원
- 최저가
- 3억 3,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 4억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 3억 3,200만원20% | - |
| 매각 335,500,000원 (80.84%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.12 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.10.16 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.072㎡(7.584평) | 2억 9,050만원 |
| 건물(1) | 65.66㎡(19.862평) | 1억 2,450만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,158만 6,631원 |
| 건물 | 평 | 626만 8,251원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2025.02.12
- 보존등기일
- 2007.04.10
- 공시가격
- 247,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 누상동 소재 "배화여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량통행이 용이하며 , 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 완경사지대의 사다리형 토지로서, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
- 동측 및 남측으로 옥인3길로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.07
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 | 전입:2013-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.04.10 | 소유권보존 |
| 을(12) | 2019.05.07 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2023.04.03 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.01.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
서울특별시 종로구 누상동 다세대주택
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원
누상동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처