서울특별시종로구구기동다세대주택서울 종로구 구기동 33-1, 1동 1층102호 (구기동,주건축물) (서울 종로구 진흥로22가길 14)
과거 경매 이력
경매 2024타경3504(2)
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 82.41㎡(24.929평)
- 건물면적
- 84.64㎡(25.603평)
- 개시결정
- 2024.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,300만원
- 최저가
- 4억 4,185만 6,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 배당종결
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.10 | 8억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.21 | 6억 9,040만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.25 | 5억 5,232만원36% | 유찰 |
| -2025.04.01 | 4억 4,185만 6,000원48.8% | 미진행 |
| 배당종결 : 2025-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.29 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.12.10 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 82.41㎡(24.929평) | 4억 3,150만원 |
| 건물(2) | 84.64㎡(25.604평) | 4억 3,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 523만 6,015원 |
| 건물 | 평 | 1,685만 2,835원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.07.29
- 보존등기일
- 2021.05.18
- 공시가격
- 391,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 소재 "상명대학교 서울캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대ㆍ연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.02
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하OO | 주거용 102호 전부 2023.12.07. ~ 2025.12.06. | 전입:2023-12-08 확정:2023-12-08 배당:2024-09-05 | 보:50,000,000원 월:1,250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.05.18 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2021.06.02 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.09.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.26 | 압류 |
| 갑(3) | 2024.03.20 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.07.04 | 임의경매 |
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구기동 전세 리스크 지수
중간
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- 82%
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