서울특별시종로구구기동연립주택서울 종로구 구기동 105-2, 2층201호 (구기동,대승자연드림) (서울 종로구 진흥로 442-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경122818
서울중앙지방법원 12계 (02-530-2717)
- 대지권
- 85.1776㎡(25.766평)
- 건물면적
- 84.89㎡(25.679평)
- 개시결정
- 2024.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,700만원
- 매각가
- 4억 8,000만원29.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.15 | 6억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.19 | 5억 4,160만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.24 | 4억 3,328만원36% | - |
| 매각 480,000,000원 (70.9%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-08-12 | ||
| 배당기일 : 2025-09-10 | ||
| 배당종결 : 2025-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.28 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 166일 |
| 최초진행일 | 2025.05.15 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 85.1776㎡(25.766평) | 4억 7,390만원 |
| 건물(1) | 84.89㎡(25.679평) | 2억 310만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 556만 3,669원 |
| 건물 | 평 | 790만 9,186원 |
- 감정원
- 데이타운
- 가격시점
- 2024.11.26
- 보존등기일
- 2020.05.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 홍지동 소재 "상명대학교 서울캠퍼스" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하나 경사도 및 도로 폭 등으로 인하여 다소 불편한 편이나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.01.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022.5.4~ | 전입:2022-05-04 확정:2022-04-05 배당:2024-12-11 | 보:480,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.03.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.05 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.11.15 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.07.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 480,000,000원, 전입일자 2022.05.04. , 확정일자 2022.04.05.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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인근 진행 정보
서울특별시 종로구 구기동
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