서울특별시은평구응암동다세대주택서울 은평구 응암동 85-14, 9층901호 (응암동,한성벨라트리) 외 1필지 (서울 은평구 은평로13길 7-9)
과거 경매 이력
경매 2024타경3059
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- 10.034㎡(3.035평)
- 건물면적
- 23.86㎡(7.218평)
- 개시결정
- 2024.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 훈영(주) / 훈영(주)
- 채권자
- 박종성
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,800만원
- 매각가
- 2억 3,800만원7.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 2억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 2억 640만원20% | - |
| 매각 238,000,000원 (92.25%) / 입찰 1명 / 진주시 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-05 | ||
| 납부 : 2025-11-25 | ||
| 배당기일 : 2026-01-15 | ||
| 배당종결 : 2026-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.07.28 | 249일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.034㎡(3.035평) | 1억 2,900만원 |
| 건물(1) | 23.86㎡(7.218평) | 1억 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,285만 6,289원 |
| 건물 | 평 | 1,787만 1,987원 |
- 감정원
- 다산
- 가격시점
- 2024.12.06
- 보존등기일
- 2020.03.18
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울녹번초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 관공서, 학교등이 소재하는 후면주택지대임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 6호선 "역촌역"이 소재함.
- 2필지 일단의 가장형의 평지로 다세대주택 및 오피스텔 1개동의 건부지임.
- 북측으로 폭 약 4미터 도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 난방설비, 주차설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.15
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박종성 | 주거용 901호 2020.07.10 ~ | 전입:2020-07-15 확정:2020-06-24 배당:2024-12-05 | 보:238,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.27 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.12.15 | 압류 |
| 을(3) | 2022.10.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.03.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.06.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.10.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.21 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.02.05 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.02.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2022.10.27. 제125071호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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