서울특별시은평구응암동아파트서울 은평구 응암동 768, 109동 14층1401호 (응암동,백련산해모로) (서울 은평구 응암로30길 15)
과거 경매 이력
경매 2023타경3632
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 47.2059㎡(14.28평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2023.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변재희 / 변재희
- 채권자
- 이순희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억원
- 매각가
- 8억 8,888만 8,800원1.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.21 | 9억원 | 유찰 |
| 2차2024.06.25 | 7억 2,000만원20% | - |
| 매각 888,888,800원 (98.77%) / 입찰 14명 / 은평구 전병익 | ||
| ( 2위금액 885,090,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-20 | ||
| 배당기일 : 2024-08-20 | ||
| 배당종결 : 2024-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.08 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.05.21 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.2059㎡(14.28평) | 5억 4,000만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 3억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,143만 9,248원 |
| 건물 | 평 | 1,400만 2,878원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2023.12.14
- 보존등기일
- 2020.07.06
- 공시가격
- 642,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중교" 서측 인근에 위치함. 부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "응암역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및 약12-13분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 부정형으로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.11
- 배당요구종기일
- 2024.02.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전병익 | 주거용 전부 2021.10.01.~현재 | 전입:2021-10-01 확정:2021-09-03 배당:2024-01-26 | 보:700,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.07.06 | 소유권보존 |
| 을(10) | 2022.02.11 | (1)근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.02.11 | (2)근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.12.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.07.17 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.29 | 임의경매 |
| 을(12) | 2023.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.03.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2023.12.14.등기) 있음(임대차보증금 700,000,000원, 전입일 2021.10.1.,확정일자 2021.9.3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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