서울특별시은평구응암동다세대주택서울 은평구 응암동 765, 104동 4층402호 (응암동,세영스카이타운) (서울 은평구 백련산로 121)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경57513
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 20.1㎡(6.08평)
- 건물면적
- 29.91㎡(9.048평)
- 개시결정
- 2024.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유명근 / 유명근
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 매각가
- 2억 2,180만 7,000원11.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.25 | 2억 80만원20% | - |
| 매각 221,807,000원 (88.37%) / 입찰 1명 / 부산시 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-17 | ||
| 배당기일 : 2025-04-17 | ||
| 배당종결 : 2025-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.03 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 73일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.1㎡(6.08평) | 1억 40만원 |
| 건물(1) | 29.91㎡(9.048평) | 1억 5,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 499만 5,025원 |
| 건물 | 평 | 1,664만 4,562원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2024.07.03
- 보존등기일
- 2019.05.24
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 은평구 응암동 소재 영락중학교 서측 월편 인근에 위치하며 부근은 아파트단지와 다세대주택 및 빌라 등이 혼재하여 형성되어 있는 일반주거지역으로, 인근간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 병원, 구청등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 무난시됨.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고지하철역(응암역/6호선)이 도보로 약15분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 다세대주택 단지 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고있음.
- 급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지상, 지하주차장 등이되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.21
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김문회 | 주거용 전부 2021.3.1~2023.2.28 | 전입:2021-03-02 확정:2021-03-02 배당:2024-08-31 | 보:238,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.05.15 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.06.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024.08.16 신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 배당금을 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 응암동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 응암동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
응암동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 141건
- HUG 보증사고
- 127건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 126건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,282만원
데이터 출처