서울특별시은평구응암동다세대주택서울 은평구 응암동 599-2, 7층703호 (응암동,영화캐슬) (서울 은평구 응암로13길 11-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경53108
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 15.478㎡(4.682평)
- 건물면적
- 42.48㎡(12.85평)
- 개시결정
- 2024.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정용철 / 정용철
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,300만원
- 매각가
- 2억 8,280만원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.15 | 3억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.19 | 2억 7,440만원20% | - |
| 매각 282,800,000원 (82.45%) / 입찰 1명 / 동두천시 노은채 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-30 | ||
| 납부 : 2024-12-18 | ||
| 배당기일 : 2025-02-06 | ||
| 배당종결 : 2025-02-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.08 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.10.15 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.478㎡(4.682평) | 2억 4,010만원 |
| 건물(1) | 42.48㎡(12.85평) | 1억 290만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,551만 2,340원 |
| 건물 | 평 | 800만 7,782원 |
- 감정원
- 율평
- 가격시점
- 2024.04.08
- 보존등기일
- 2018.01.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재‘은평문화예술정보학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.
- 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(새절역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형의 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 남서측으로 각각 세로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.30
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송혜진 | 주거용 703호 전부 2019.8.30.~ | 전입:2019-09-02 확정:2019-08-23 배당:2022-10-13 | 보:297,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.30 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.01.30 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.08.31 | 압류 |
| 갑(3-1) | 2021.09.15 | 공매공고 |
| 을(3) | 2022.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.02.13 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.03.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 송혜진의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.5.17.자)
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